2024年度北京商铺装修施工合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京商铺装修施工合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条工期与进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划4.4延期及违约责任第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量检验标准5.3质量保修期限5.4质量争议的处理第六条施工安全与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保规定遵守6.4施工现场管理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备验收7.4材料设备保管第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后果第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任9.4赔偿计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4信息与通知第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4其他重要文件第十四条合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议格式14.3修订后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：北京X商贸有限公司，住所地为北京市朝阳区X路X号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：北京X装饰工程有限公司，住所地为北京市海淀区X路X号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：北京X建筑材料有限公司，住所地为北京市丰台区X路X号。1.4术语定义（1）甲方：指北京X商贸有限公司。（2）乙方：指北京X装饰工程有限公司。（3）丙方：指北京X建筑材料有限公司。（4）工程：指甲方委托乙方进行的北京商铺装修施工项目。（5）合同总价：指双方约定的工程总价，包括工程设计、施工、材料设备供应等全部费用。（6）付款进度：指按照工程进度分阶段支付合同总价的比例。（7）工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。（8）质量保修期限：指乙方对工程质量承担保修责任的期限，按照相关法律法规规定执行。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为北京商铺的装修施工项目，包括店铺内部装修、水电改造、照明系统、通风系统等。2.2工程地点工程地点位于北京市朝阳区X路X号。2.3工程规模工程总面积为X平方米。2.4工程预算工程预算为人民币X万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价包括工程设计费、施工费、材料设备费等，合计人民币X万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。3.2付款方式甲方按照工程进度分阶段支付合同总价，具体付款比例和时间详见附件。3.3付款进度甲方根据乙方提交的工程进度报告，按照约定的比例支付相应款项。3.4价款调整因工程变更、签证等原因导致合同总价发生变动的，双方协商确定调整后的价款。第四条工期与进度4.1开工日期双方确定，工程定于年月日开工。4.2竣工日期双方确定，工程定于年月日竣工。4.3施工进度计划乙方根据工程内容和工期要求，制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。4.4延期及违约责任（1）如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。（2）如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量符合设计文件要求和相关法律法规。5.2质量检验标准工程质量检验标准参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.3质量保修期限乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，按照相关法律法规规定执行。5.4质量争议的处理如发生质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条施工安全与环保6.1安全生产要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场管理制度，确保施工过程中的安全生产。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照相关规定处理。6.3环保规定遵守乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中环境保护措施到位。6.4施工现场管理乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工场地整洁、有序。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更内容应符合国家法律法规和行业标准。（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同变更程序（1）双方就合同变更内容达成一致意见后，签订《合同变更协议》。（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。（3）乙方根据合同变更协议调整施工计划，并报甲方备案。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。8.4合同解除后果（1）合同解除后，双方终止履行合同义务。（2）合同解除不影响双方的其他权利和责任。（3）乙方按照合同约定退还已收款项，并承担相应违约责任。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定提供施工条件的，乙方有权要求延长工期，并要求甲方支付违约金。（3）甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定完成施工的，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定质量标准施工的，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付违约金。（3）乙方违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3丙方违约责任（1）丙方未按照约定供应材料设备的，甲方有权要求丙方支付违约金。（2）丙方供应的材料设备不符合合同约定的，甲方有权要求丙方更换或修复，并支付违约金。（3）丙方违反合同其他条款的，甲方有权要求丙方承担违约责任。9.4赔偿计算方法（1）违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。（2）赔偿金额根据损失的大小和实际费用确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。（3）如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方约定，争议仲裁机构为北京市仲裁委员会。10.3诉讼管辖双方约定，诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的义务（1）双方应当按照合同约定履行终止后的义务。（2）乙方按照甲方要求进行工程保修。第十二条其他约定12.1保密条款双方对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方同意，合同涉及的知识产权归属甲方所有，乙方未经甲方许可不得使用。12.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.4信息与通知双方应保持畅通的信息沟通，确保合同履行过程中的通知、变更等顺利进行。第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4其他重要文件第十四条合同的修订与补充14.1修订条件（1）合同履行过程中，如需对合同内容进行修订或补充，双方应协商一致。（2）修订或补充内容应符合国家法律法规和行业标准。14.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、材料设备供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，履行其合同义务，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享受合同约定的权益。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入（1）中介方负责协调甲乙方之间的沟通，确保合同履行顺利。（2）中介方应协助甲方监督乙方的施工进度和质量，确保工程按期完成。（3）中介方应协助乙方协调丙方的材料设备供应，保证施工顺利进行。2.2监理方介入（1）监理方负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合设计要求。（2）监理方应对施工现场的安全进行监督，确保施工安全无隐患。（3）监理方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。2.3材料设备供应商介入（1）材料设备供应商应按照合同约定，按时供应所需材料设备。（2）材料设备供应商应对供应的材料设备质量负责，确保符合合同要求。（3）材料设备供应商应承担因供应材料设备不符合合同要求而导致的损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方、乙方、丙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。（2）第三方责任限额在合同中明确，并在补充协议中详细列明。3.3第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方、丙方的损失，双方可协商调整。（2）调整第三方责任限额应签订补充协议，并由双方签字盖章。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应按照合同约定，履行其合同义务，并接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方与丙方关系第三方（如材料设备供应商）与丙方的关系，按照合同约定执行，第三方应承担因供应材料设备不符合合同要求而导致的损失。4.3第三方之间的协调第三方之间应相互配合，确保工程顺利进行。如发生纠纷，应协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿计算方法（1）违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。（2）赔偿金额根据损失的大小和实际费用确定。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定。6.2第三方有权依法维护其合法权益，如因甲方、乙方、丙方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求赔偿。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。7.2第三方退出合同后，甲乙方有权要求第三方承担因退出导致的损失。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。如对本部分内容有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于施工图、效果图、施工说明等，用于指导施工和验收。2.施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，详细描述施工细节。3.材料设备清单：详细列出施工所需的材料和设备的名称、规格、数量等信息。4.施工进度计划：详细描述施工各阶段的开始和结束时间，以及相关责任人。5.付款计划：详细列出各阶段付款的时间、比例和条件。6.质量标准及验收规范：明确施工质量标准和验收规范，用于工程验收。7.安全生产责任书：明确甲乙双方的安全生产责任，确保施工安全。8.环保措施方案：明确施工过程中的环保措施，确保施工环保。9.合同变更协议：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方签署的协议。10.补充协议：对合同未尽事宜进行补充和调整的协议。11.第三方协议：如涉及第三方介入，双方与第三方签署的协议。12.工程竣工验收报告：工程竣工后，由第三方出具的验收报告。13.质量保修责任书：明确乙方向甲方提供的质量保修责任和期限。14.其他相关文件：根据合同履行过程中出现的情况，双方签署的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：甲方应按照合同约定按时支付款项，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的日利率。（2）未提供施工条件：甲方应按照合同约定提供施工条件，如未提供，应承担由此产生的损失。（3）擅自变更工程内容：甲方未经乙方同意擅自变更工程内容，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按期完成施工：乙方应按照合同约定按期完成施工，如逾期完成，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数的日违约