2024年度房地产中介服务与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介服务与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条中介服务内容2.1房地产信息收集与提供2.2房地产市场分析与咨询2.3房地产交易代理服务第三条代理范围及区域3.1代理范围3.2代理区域第四条服务期限4.1合同有效期4.2乙方履行合同的期限第五条费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（甲方全称），具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方（受托方）：指_______（乙方全称），具有房地产中介服务资质，并依法成立。第二条中介服务内容2.1房地产信息收集与提供：乙方负责收集和提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房源信息、市场价格、交易政策等，并按照甲方的要求进行分类和整理。2.2房地产市场分析与咨询：乙方对房地产市场进行分析和研究，为甲方提供专业的市场咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、投资建议等。2.3房地产交易代理服务：乙方作为甲方的代理人，协助甲方进行房地产交易，包括但不限于寻找合适的房源、谈判、签署合同、办理交易手续等。第三条代理范围及区域3.1代理范围：乙方代理甲方的房地产交易，包括但不限于出售、购买、租赁等。3.2代理区域：乙方代理甲方的房地产交易范围限于_______（具体区域）。第四条服务期限4.1合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2乙方履行合同的期限：乙方应自合同生效之日起，至合同约定的服务事项全部完成之日止，履行本合同项下的各项义务。第五条费用及支付5.2费用支付方式：甲方支付服务费的方式为_______（现金、转账等）。5.3费用支付时间：甲方应于合同约定的服务事项全部完成之日起_______日内，向乙方支付服务费。第六条乙方的权利与义务6.1乙方权利：乙方有权根据合同约定，要求甲方支付服务费；乙方有权按照合同约定，要求甲方提供必要的协助和配合。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的中介服务；乙方应诚实、守信地履行合同，不得有任何损害甲方利益的行为。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。8.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或因合法途径公开，但无论如何均应持续至合同终止后_______年。8.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付服务费，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；如甲方未按合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担由此产生的一切后果。9.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金；如乙方泄露甲方的保密信息，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。10.3诉讼时效：甲乙双方因本合同所引起的一切争议，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起，诉讼时效为_______年。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的任何条款，但变更内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害社会公共利益。11.2合同解除条件：在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条合同的终止a)甲乙双方协商一致解除合同；b)合同有效期届满，且双方未续签；c)甲乙一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同；d)法律、法规、政策等导致合同终止的其他情形。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止中介服务，向甲方移交所有与服务相关的文件和资料，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证其所提供的信息真实、准确、完整，不存在误导乙方的情形。13.2乙方声明：乙方具备房地产中介服务资质，能够提供专业的房地产中介服务。13.3第三方声明：本合同的签订，不涉及任何第三方权益，甲乙双方在签订合同时，无需通知或征得第三方同意。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。14.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致甲乙双方需要与其进行交涉、协商或履行合同的情形。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同履行产生不利影响，确保合同的顺利执行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决第三方问题。2.3甲乙双方在处理第三方介入时，应尽量维护本合同的履行，避免合同内容的变更。第三条第三方责任3.1第三方如因提供不实信息、违反法律法规等原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.2第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。3.3第三方如故意或过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意对其因违约、侵权或不当行为导致甲乙双方的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、惩罚性赔偿等，承担责任限额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方同意承担的责任限额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.3第三方如故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方同意承担的责任限额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方无需向第三方支付任何费用。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方无需向第三方支付任何费用。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间不存在任何雇佣、委托或代理关系，甲乙双方无需对第三方行为承担任何法律责任。第六条第三方介入的合同修正6.1如本合同内容因第三方介入需要进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。6.2甲乙双方在修改合同时，应确保本合同的履行不受不利影响，并维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2甲乙双方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除产生的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。8.3诉讼时效：甲乙双方因本合同所引起的一切争议，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起，诉讼时效为_______年。第九条其他条款9.1如本合同因第三方介入需要补充其他条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行补充。9.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细说明附件二：代理区域地图附件三：服务费用支付证明模板附件四：中介服务满意度调查表附件五：房地产交易流程图附件六：合同履行进度记录表附件七：保密协议附件八：第三方介入情况记录表附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同解除条件及程序附件一：房地产中介服务内容详细说明本附件详细描述中介服务的具体内容，包括信息收集、市场分析、咨询服务和交易代理等。附件二：代理区域地图本附件提供详细的代理区域地图，明确乙方的代理范围和区域。附件三：服务费用支付证明模板本附件提供服务费用支付证明的模板，甲乙双方根据实际发生情况填写。附件四：中介服务满意度调查表本附件用于评估乙方中介服务的满意度，甲乙双方根据实际服务情况填写。附件五：房地产交易流程图本附件提供房地产交易流程的详细说明，帮助甲乙双方了解交易过程。附件六：合同履行进度记录表本附件用于记录合同履行进度，甲乙双方定期更新。附件七：保密协议本附件详细描述保密协议的内容，包括保密信息、保密期限和违约责任等。附件八：第三方介入情况记录表本附件用于记录第三方介入的情况，包括但不限于介入原因、介入时间和处理结果等。附件九：争议解决方式详细说明本附件详细描述争议解决方式的详细说明，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件十：合同解除条件及程序本附件详细描述合同解除的条件和程序，包括但不限于解除原因、解除通知和解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费。2.甲方未按合同约定提供必要的协助和配合。3.乙方未按合同约定提供中介服务。4.乙方提供的服务不符合约定标准。5.乙方泄露甲方的保密信息。6.乙方未按合同约定履行代理人职责。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期支付金额的_______%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担由此产生的一切后果。3.乙方未按合同约定提供中介服务或提供