2024年度停车场建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停车场建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语定义第二条停车场建设2.1建设地点2.2建设规模与标准2.3建设时间节点2.4建设质量要求第三条停车场运营3.1运营范围与内容3.2运营期限3.3运营管理规范3.4运营费用及结算方式第四条投资与资金筹措4.1甲方投资金额4.2乙方投资金额4.3资金筹措方式4.4投资回报方式第五条权益分配与利润分配5.1权益分配方式5.2利润分配方式5.3税收承担责任第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与检查权6.2乙方履行合同义务6.3合同履行过程中的沟通协调第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与披露10.3保密信息的期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、修改与解除12.3通知与送达12.4合同的完整性与效力第十三条附件13.1停车场设计方案13.2运营管理方案13.3投资回报预测报告第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××城市发展有限公司甲方住所：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××停车管理有限公司乙方住所：×××市×××路×××号1.3合同中所用术语定义：（1）停车场：指位于×××城市发展有限公司所属土地上，由×××停车管理有限公司进行建设、运营的停车设施。（2）建设期：指合同签订之日起至停车场建设完成之日止的时间段。（3）运营期：指建设期结束之日起至停车场运营合同到期之日止的时间段。第二条停车场建设2.1建设地点：×××城市发展有限公司所属土地上，具体位置详见附件一。2.2建设规模与标准：停车场总面积为平方米，停车位共计个，建设标准符合国家和地方相关法律法规及规范要求。2.3建设时间节点：（1）合同签订后30日内，乙方完成停车场设计方案，并提交甲方审批。（2）甲方审批通过后45日内，乙方完成施工图设计，并获得施工许可。（3）施工许可获得后120日内，乙方完成停车场建设。2.4建设质量要求：停车场建设质量应符合国家和地方相关法律法规及规范要求，并保证设施的正常运行和使用寿命。第三条停车场运营3.1运营范围与内容：乙方负责停车场的日常运营管理，包括停车收费、车辆保管、场地维护等工作。3.2运营期限：停车场运营期限为年，自停车场建设完成之日起计算。3.3运营管理规范：乙方应按照国家和地方相关法律法规及规范要求，制定并执行停车场运营管理规范。3.4运营费用及结算方式：（1）运营期间，乙方负责停车场的运营成本，包括但不限于人员工资、设备维护、场地租赁等费用。（2）运营收入包括停车费、广告费等，乙方向甲方支付运营收入的%，作为甲方投资回报。（3）每月5日前，乙方应向甲方提交上一月度的运营收入和成本明细报告，并按约定进行结算。第四条投资与资金筹措4.1甲方投资金额：人民币万元整。4.2乙方投资金额：人民币万元整。4.3资金筹措方式：甲方和乙方各自负责筹集各自的投资金额。4.4投资回报方式：乙方按照本合同第三条第3.4款的约定，向甲方支付运营收入的%作为投资回报。第五条权益分配与利润分配5.1权益分配方式：停车场运营期间，甲方享有停车场所有权，乙方享有停车场运营权。5.2利润分配方式：停车场运营收入扣除运营成本后的利润，按照甲方和乙方的投资比例进行分配。5.3税收承担责任：乙方应依法缴纳停车场运营过程中的各项税费，甲方对此不承担任何责任。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督与检查权：甲方有权对停车场的建设进度、质量及运营情况进行监督和检查。6.2乙方履行合同义务：乙方应按照本合同的约定，全面履行合同义务。6.3合同履行过程中的沟通协调：甲方和乙方应建立定期沟通协调机制，确保合同的顺利履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行投资义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未履行投资金额×%。（2）甲方未按照本合同约定提供建设场地或办理相关手续的，应承担因此导致乙方损失的责任。8.2乙方违约责任：（2）乙方未按照本合同约定履行运营管理职责的，应承担因此导致甲方损失的责任。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金支付方式为：自违约之日起，按日计算违约金，直至违约行为消除为止。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方均应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同及其附件的内容、谈判过程中的通信和交流等。10.2保密信息的使用与披露：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3保密信息的期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的生效、修改与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和解除应经双方协商一致并书面确认。12.3通知与送达：任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.4合同的完整性与效力：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。第十三条附件13.1停车场设计方案：详见附件二。13.2运营管理方案：详见附件三。13.3投资回报预测报告：详见附件四。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在停车场建设与运营过程中，第三方参与包括但不限于设计、施工、监理、运营管理等活动。1.3第三方责任：第三方介入时，应按照本合同及附件的约定，承担相应的责任。第二条第三方选择的义务2.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方进行设计与施工。2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方进行运营管理。第三条第三方合同的签订3.1甲方与第三方签订的建设合同，应确保第三方按照本合同约定的时间节点完成建设任务。3.2乙方与第三方签订的运营管理合同，应确保第三方按照本合同约定的运营管理规范进行运营。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的产品或服务承担相应的责任，但对其责任限额的约定不得违反相关法律法规。4.2甲方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限等。4.3乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、运营期限等。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应按照本合同及附件的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方权益的保障6.1甲方应保障第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的建设和运营活动。6.2乙方应保障第三方的合法权益，不得干涉第三方正常的运营管理活动。第七条第三方与甲乙方的沟通协调7.1甲方与第三方应建立定期沟通协调机制，确保建设进度和质量的符合本合同约定。7.2乙方与第三方应建立定期沟通协调机制，确保运营管理和服务质量的符合本合同约定。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方变更：甲方和乙方均有权根据合同约定，变更第三方。8.2第三方终止：甲方和乙方均有权根据合同约定，终止第三方。第九条第三方违约与侵权的处理9.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方侵权：第三方侵害甲方或乙方合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。第十条第三方保险10.1第三方应按照本合同及附件的约定，购买相应的保险，包括但不限于建设保险、运营保险等。10.2保险费用：第三方应承担保险费用，并确保保险的有效性。第十一条第三方信息的披露与保密11.1第三方信息：第三方在建设与运营过程中提供的技术资料、商业信息等。11.2披露与保密：第三方应按照本合同及附件的约定，披露相关信息，并承担保密义务。第十二条第三方与甲方、乙方的关系12.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合资、合作等关系。12.2第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供产品或服务，并承担相应的责任。第十三条附件13.1第三方合同范本：详见附件五。13.2第三方保险单据：详见附件六。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日14.3第三方签字盖章：（第三方盖章）第三方代表（签字）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设计方案详细要求和说明：本附件应包括停车场的设计图纸、技术规格书、设计说明书等，详细阐述停车场的设计理念、设施配置、施工要求等。附件二：运营管理方案详细要求和说明：本附件应包括停车场的运营管理流程、服务标准、人员配置等，详细阐述运营管理的方法和措施。附件三：投资回报预测报告详细要求和说明：本附件应包括停车场建设与运营的投资回报预测，包括成本分析、收入预测、利润分析等。附件四：第三方合同范本详细要求和说明：本附件应包括甲方与第三方签订的建设合同、乙方与第三方签订的运营管理合同的范本，明确双方的权利义务和责任。附件五：第三方保险单据详细要求和说明：本附件应包括第三方购买的保险单据，证明第三方已按照本合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行投资义务。2.甲方未按照本合同约定提供建设场地或办理相关手续。3.乙方未按照本合同约定完成建设任务。4.乙方未按照本合同约定履行运营管理职责。5.第三方未按照合同约定履行其义