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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同:包含公寓购房的详细条款与付款方式本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋信息2.2房屋现状2.3房屋所有权3.购买价格3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款12.房屋保险12.1保险购买12.2保险费用12.3保险理赔13.房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金支付14.其他条款14.1房屋共有权14.2房屋继承14.3房屋转让第一部分:合同如下:第一条总则1.1定义1.2解释本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。本合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方确认后方能生效。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋信息2.2房屋现状卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题,并保证房屋的现状符合买方的购买意愿。2.3房屋所有权卖方保证拥有房屋的完全所有权,并同意将房屋的所有权转移给买方。第三条购买价格3.1购房总价本合同约定的房屋购买总价为人民币____元整(大写:____元整)。3.2定金买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金人民币____元整(大写:____元整)。3.3首付款买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付首付款人民币____元整(大写:____元整)。3.4贷款买方如需贷款,应在本合同签订之日起____日内向贷款机构申请,并将贷款结果通知卖方。3.5尾款买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付尾款人民币____元整(大写:____元整)。第四条付款方式4.1定金支付买方通过银行转账等方式将定金支付给卖方。4.2首付款支付买方通过银行转账等方式将首付款支付给卖方。4.3贷款申请买方应向贷款机构提供真实、完整的个人信息及财务状况,并同意将贷款结果通知卖方。4.4尾款支付买方通过银行转账等方式将尾款支付给卖方。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同约定的购房总价全部支付完成后,将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时,应符合本合同约定的房屋现状,并办理完毕所有过户手续。5.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续,包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。5.4过户费用过户手续所产生的费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋维修与保养6.1维修责任卖方应对房屋进行必要的维修,确保房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。6.2保养责任买方应按照房屋使用说明,对房屋进行定期保养,确保房屋的正常使用。6.3维修保养费用维修保养费用由卖方承担,直至房屋过户至买方名下。过户后,维修保养费用由买方承担。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本合同约定支付购房款项的,应向卖方支付违约金,违约金为本合同购房总价的2%。8.2卖方违约卖方未能按照本合同约定交付房屋的,应向买方支付违约金,违约金为本合同购房总价的2%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行,守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失,包括守约方的律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生纠纷的,双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时,任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律诉讼调解不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同履行过程中,如需变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2终止条件合同履行完毕,双方权利义务终止。10.3变更或终止的程序合同变更或终止,应依法办理相应的变更或终止手续。第十一条隐私保护与信息保密11.1隐私保护双方在合同履行过程中,应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密,不得泄露给第三方。11.2信息保密除依法应当向行政机关、司法机关提供合同信息外,双方不得向其他第三方透露合同内容。第十二条房屋保险12.1保险购买买方应自房屋交付之日起,购买火灾、爆炸、盗窃等保险,并将保险单副本交卖方留存。12.2保险费用保险费用由买方承担。12.3保险理赔发生保险事故,买方应及时通知保险公司,并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第十三条房屋租赁13.1租赁条件买方如需将房屋出租,应事先征得卖方同意,并遵守相关法律法规。13.2租赁期限买方将房屋出租的,租赁期限不得超过买方对房屋的所有权期限。13.3租金支付买方将房屋出租的,租金收入归买方所有,但应按本合同约定的比例向卖方支付收益分成。第十四条其他条款14.1房屋共有权本合同项下的房屋如为共有财产,买方应依法办理共有权变更手续。14.2房屋继承买方如发生死亡、宣告失踪等情形,房屋应依法继承。14.3房屋转让买方在取得房屋所有权后,如需将房屋转让给第三方,应提前通知卖方,并依法办理转让手续。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的其他各方,包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、保险公司等。1.2第三方介入时,应向甲乙双方出示相关资质证明,以证明其具备履行相应职责的能力。第二条第三方职责2.1中介方中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖相关的咨询、斡旋、促成交易等服务,并协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等事宜。2.2贷款机构贷款机构负责审查买方的贷款申请,并根据审查结果提供贷款服务。2.3过户机构过户机构负责为甲乙双方办理房屋产权转移登记手续。2.4保险公司保险公司负责为房屋提供火灾、爆炸、盗窃等保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应依法履行职责,确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方在履行职务过程中,造成甲乙双方损失的,应依法承担赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职务,导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用,包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费、保险费等,由甲乙双方按照约定方式承担。4.2甲乙双方支付第三方费用时,应保留相关凭证,以备不时之需。第五条第三方信息保密5.1第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密,不得泄露给其他第三方。5.2第三方违反保密义务的,应承担相应的违约责任。第六条第三方变更6.1甲乙双方同意第三方变更的,应签订书面变更协议,并通知对方。6.2第三方变更不影响本合同的履行,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订合同时,应明确第三方的责任限额,以防止第三方滥用权利、逃避责任。7.2甲乙双方与第三方签订合同时,应尽量争取有利条款,以保障自身权益。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定履行职务,导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约,导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权解除本合同,并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方纠纷解决9.1甲乙双方与第三方发生纠纷的,应通过友好协商解决。9.2协商不成时,甲乙双方有权向房地产交易中心申请调解。9.3调解不成的,甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1甲乙双方与第三方签订的合同如需变更或终止,应依法办理相应的变更或终止手续。10.2合同变更或终止,不影响本合同的履行。第十一条第三方退出11.1第三方因故退出本合同履行过程的,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方退出,导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条甲乙双方与第三方签订的合同,应符合本合同的约定。如甲乙双方与第三方的合同与本合同冲突,以本合同为准。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,自甲乙双方与第三方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:房屋共有权证(如有)附件三:房屋产权转移登记申请表附件四:定金收据附件五:首付款收据附件六:贷款申请表格附件七:贷款合同附件八:房屋保险单附件九:房屋租赁合同(如有)附件十:装修合同(如有)附件十一:家具家电购买合同(如有)附件十二:物业服务合同附件十三:过户机构提供的过户服务确认书附件十四:中介方提供的服务确认书附件详细要求和说明:附件一:房屋所有权证需提供原件,以证明卖方对房屋的合法所有权。附件二:房屋共有权证(如有)需提供原件,以证明房屋是否存在共有权人。附件三:房屋产权转移登记申请表用于申请房屋产权转移登记,需填写完整信息并签字。附件四:定金收据证明买方已支付定金的收据,需卖方签字确认。附件五:首付款收据证明买方已支付首付款的收据,需卖方签字确认。附件六:贷款申请表格买方填写的贷款申请表格,需贷款机构审核通过。附件七:贷款合同买方与贷款机构签订的贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件八:房屋保险单买方购买的房屋保险单,保额应覆盖房屋价值。附件九:房屋租赁合同(如有)如有租赁需求,需提供租赁合同,明确租赁期限、租金等条款。附件十:装修合同(如有)如有装修需求,需提供装修合同,明确装修范围、工期、费用等条款。附件十一:家具家电购买合同(如有)如有家具家电购买需求,需提供购买合同,明确商品名称、数量、价格等条款。附件十二:物业服务合同买方与物业管理公司签订的物业服务合同,明确物业服务内容、费用等条款。附件十三:过户机构提供的过户服务确认书过户机构提供的服务确认书,明确过户服务内容、费用等条款。附件十四:中介方提供的服务确认书中介方提供的服务确认书,明确中介服务内容、费用等条款。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲乙双方未能按照本合同约定履行义务。2.第三方未能按照约定履行职务。3.任何一方违反本合同的保密义务。4.任何一方未履行合同中的声明和保证。违约责任认定标准:1.违约金:按照本合同约定的违

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