抵押买卖合同

抵押买卖合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________丙方（买受人）：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲乙双方之间抵押关系的抵押权人，即拥有抵押权的贷款机构或个人。1.2乙方：指甲乙双方之间抵押关系的抵押人，即提供抵押物的借款人。1.3丙方：指甲乙双方之间的抵押买卖合同中的买受人，即购买抵押物的第三方。第二章抵押物的描述2.1乙方将其拥有的如下抵押物抵押给甲方：（1）抵押物名称：________________（2）抵押物数量：________________（3）抵押物质量：________________（4）抵押物价值：________________第三章抵押物的转让3.1乙方同意在以下条件下将抵押物转让给丙方：3.1.1丙方按照本合同约定的价格购买抵押物；3.1.2丙方在购买抵押物时，应当充分了解抵押物的现状、权属及其他相关情况；3.1.3丙方在购买抵押物后，不得以任何理由要求甲方或乙方承担抵押物瑕疵的责任。第四章价格与支付4.1丙方同意以以下方式支付购买抵押物的款项：4.1.1支付方式：________________4.1.2支付款项：________________4.1.3支付期限：________________第五章抵押物的交付与过户5.1乙方应在以下条件下将抵押物交付给丙方：5.1.1丙方支付完毕购买抵押物的款项；5.1.2乙方保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷；5.1.3乙方协助丙方办理抵押物的过户手续。5.2抵押物交付后，丙方应按照以下规定办理过户手续：5.2.1丙方在办理过户手续时，应提供以下文件：（1）本合同；（2）丙方身份证明；（3）抵押物权属证明；（4）其他相关证明文件。5.2.2丙方在办理过户手续过程中，应遵守我国有关法律法规，保证过户手续合法、有效。第六章抵押物的维护与保养6.1乙方在抵押期间应保证抵押物的正常维护与保养，具体要求如下：6.1.1乙方应定期对抵押物进行检查和维护，保证其处于良好状态；6.1.2乙方应采取必要措施，防止抵押物因自然灾害、人为损坏等原因导致价值减少；6.1.3乙方在抵押物发生损坏或价值减少时，应及时通知甲方，并采取补救措施。6.2丙方在购买抵押物后，应继续承担抵押物的维护与保养责任，具体要求如下：6.2.1丙方应按照抵押物的使用性质进行合理使用，不得进行任何可能损害抵押物的行为；6.2.2丙方应定期对抵押物进行检查和维护，保证其处于良好状态；6.2.3丙方在抵押物发生损坏或价值减少时，应及时通知甲方，并采取补救措施。第七章抵押物的保险7.1乙方在抵押期间应保证抵押物投保，具体要求如下：7.1.1乙方应选择合适的保险公司，为抵押物投保财产保险；7.1.2乙方应保证保险覆盖抵押物的全部价值，并保持保险有效；7.1.3乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人。7.2丙方在购买抵押物后，应继续为抵押物投保，具体要求如下：7.2.1丙方应选择合适的保险公司，为抵押物投保财产保险；7.2.2丙方应保证保险覆盖抵押物的全部价值，并保持保险有效；7.2.3丙方应将甲方列为保险合同的第一受益人。第八章违约责任8.1若乙方未按本合同约定履行抵押义务，甲方有权采取以下措施：8.1.1要求乙方立即履行抵押义务；8.1.2要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下未履行部分的10%；8.1.3要求乙方承担甲方为实现债权所产生的一切费用。8.2若丙方未按本合同约定履行购买抵押物的义务，甲方有权采取以下措施：8.2.1要求丙方立即履行购买义务；8.2.2要求丙方支付违约金，违约金为本合同项下未履行部分的10%；8.2.3要求丙方承担甲方为实现债权所产生的一切费用。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若本合同项下发生任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自抵押物过户手续办理完毕之日起计算。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章抵押物的使用限制11.1乙方在抵押期间应遵守以下使用限制：11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分；11.1.2乙方不得改变抵押物的用途，保证其使用符合相关法律法规及合同约定；11.1.3乙方应保证抵押物不涉及任何违法行为，不用于开展任何非法业务。11.2丙方在购买抵押物后，应遵守以下使用限制：11.2.1丙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分，除非得到甲方的书面同意；11.2.2丙方应继续保证抵押物的用途符合相关法律法规及合同约定；11.2.3丙方应保证抵押物不涉及任何违法行为，不用于开展任何非法业务。第十二章抵押物的评估与变更12.1在抵押期间，甲方有权对抵押物进行定期评估，以确定其价值变动情况。12.2如抵押物价值出现重大变动，甲方有权要求乙方增加抵押物或提供其他担保措施，以保证债权的实现。12.3若乙方不同意增加抵押物或提供其他担保措施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三章担保债权的实现13.1如乙方未履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。13.2甲方处分抵押物所得价款，扣除变现费用后，优先用于偿还乙方欠甲方的债务。13.3如处分抵押物所得价款不足以偿还乙方欠甲方的债务，甲方有权继续追偿未偿还部分。第十四章合同的变更与终止14.1本合同的变更或终止，必须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.2在抵押物过户手续办理完毕前，如乙方发生合并、分立或破产等情况，本合同继续有效，由乙方继承人、权利承受人或清算组继续履行。14.3在抵押物过户手续办理完毕后，如丙方发生合并、分立或破产等情况，本合同对丙方的继承人、权利承受人或清算组继续有效。第十五章一般规定15.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同签订后，甲乙丙三方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。签字部分：甲方（抵押权人）：________________授权代表（签名）：______________签订日期：