承包物业合同与承包田租赁合同

承包物业合同与承包田租赁合同合同编号：__________甲方（承包物业方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承包田租赁方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章承包物业项目概述1.1项目名称本合同所涉及的物业项目名称为：__________________。1.2项目位置物业项目位于：_____________________________。1.3项目范围本合同所涉及的物业项目范围包括：____________________。第二章承包物业合同条款2.1承包期限2.1.1本合同自双方签署之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.1.2在承包期限内，如双方协商一致，可以提前终止或延长承包期限。2.2承包费用2.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付承包费用。2.2.2承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3承包费用的支付方式2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：（1）首付款：在合同生效之日起__日内，乙方支付承包费用的____%。（2）分期付款：剩余的承包费用按照____期支付，每期支付____%。2.4物业管理2.4.1甲方负责物业项目的日常管理，包括但不限于：（1）物业设施的维护和保养；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障。2.4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照甲方的要求使用物业设施。第三章承包田租赁合同条款3.1承包田租赁期限3.1.1本合同自双方签署之日起生效，承包田租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.1.2在承包田租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止或延长承包田租赁期限。3.2承包田租赁费用3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付承包田租赁费用。3.2.2承包田租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3承包田租赁费用的支付方式3.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付承包田租赁费用：（1）首付款：在合同生效之日起__日内，乙方支付承包田租赁费用的____%。（2）分期付款：剩余的承包田租赁费用按照____期支付，每期支付____%。3.4承包田使用规定3.4.1乙方应按照甲方提供的承包田使用规定进行使用，并保证承包田的合理利用和生态环境保护。第四章违约责任4.1违约赔偿4.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.1.2违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金的具体金额双方协商确定。4.2违约处理4.2.1双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议期间5.2.1在争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第六章承包物业项目运营管理6.1物业服务标准6.1.1甲方应按照行业标准和法律法规要求，提供符合质量要求的物业服务。6.1.2物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施的维护保养；（2）物业环境的美化与绿化；（3）公共安全服务的提供；（4）客户服务与投诉处理。6.2物业服务费用6.2.1乙方应按照本合同约定的物业服务费用支付方式，向甲方支付物业服务费用。6.2.2物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。6.3物业服务费用调整6.3.1如因政策调整、物价上涨等原因，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用。6.3.2甲方调整物业服务费用前，应提前____个月书面通知乙方，并经双方协商一致。第七章承包田租赁管理与使用7.1承包田租赁管理7.1.1甲方应对承包田进行合理规划和管理，保证承包田的可持续利用。7.1.2甲方应定期对承包田进行检查，防止乙方违反合同规定使用承包田。7.2承包田使用规范7.2.1乙方在使用承包田时，应遵守以下规范：（1）不得擅自改变承包田的用途；（2）不得进行违法建设和污染环境的行为；（3）不得破坏田地结构和生态环境。7.3承包田租赁期满后的处理7.3.1承包田租赁期满后，乙方应按照合同约定，将承包田恢复原状并交还给甲方。7.3.2如乙方对承包田进行合理改善，甲方应在双方协商一致的情况下，给予乙方相应的经济补偿。第八章质量保证与监督8.1质量保证8.1.1甲方应保证提供的物业服务符合约定的标准和质量要求。8.1.2乙方有权对甲方的物业服务进行检查，如发觉不符合约定标准，有权要求甲方进行整改。8.2监督管理8.2.1甲方应接受相关部门对物业服务的监督管理。8.2.2乙方应协助甲方进行物业服务的质量提升和整改工作。第九章保险与安全9.1保险责任9.1.1甲方应按照法律法规要求，为物业项目购买必要的保险。9.1.2乙方应按照甲方的要求，为承包田租赁期间可能发生的风险购买相应的保险。9.2安全管理9.2.1甲方应对物业项目进行安全管理，保证人员安全和财产安全。9.2.2乙方在使用承包田时，应采取必要的安全措施，防止的发生。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商变更。10.1.2合同变更应书面进行，并由双方代表签字盖章。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，如发生以下情况之一，双方可以解除合同：（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正。10.3合同继承10.3.1本合同的权益和义务可以由双方合法继承或转让。10.4通知与送达10.4.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或直接送达的方式进行。10.5合同附件10.5.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.6合同备案10.6.1双方应在合同签署后____个工作日内，向相关部门备案本合同。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密范围11.2.1保密范围包括但不限于：（1）双方的财务数据、商业计划、技术资料；（2）双方客户信息、供应商信息；（3）双方在合同履行过程中的通信内容。11.3保密措施11.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息泄露给第三方。11.4保密信息的例外11.4.1以下信息不视为保密信息：（1）已公开的信息；（2）第三方合法提供的信息；（3）在收到该信息前，已为接收方所知悉的信息。第十二章违约金与赔偿12.1违约金12.1.1若一方违反合同规定，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金。12.1.2违约金计算方式为：违约金额为合同总金额的____%。12.2赔偿12.2.1除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。12.2.2赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合理费用支出、可得利益损失。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1合同履行完毕或双方协商一致，可以终止本合同。13.1.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和交接。13.2合同解除13.2.1在合同期限内，如发生以下情况之一，双方可以解除合同：（1）一方未履行合同义务，经另一方催告后仍未履行；（2）一方违反法律法规，导致合同无法继续履行。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章一般条款15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本