房屋租赁合同纠纷执行裁定书

房屋租赁合同纠纷执行裁定书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：_____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：_____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“租赁物”是指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的房屋及附属设施；（2）“租赁期限”是指本合同第一条规定的租赁开始至结束的时间段；（3）“租金”是指乙方按照本合同第二条约定向甲方支付的租赁房屋的对价。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。本合同中的“包括”一词表示包含但不限于所指内容。第二章：租赁物与租赁期限2.1甲方同意将以下房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构及设施：____________________2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三章：租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第四章：租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。4.2乙方应按照租赁物的原有用途和正常使用方法使用租赁物，并承担租赁物在租赁期间的维修、保养责任。4.3乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第五章：违约责任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方未按约定提供租赁物的使用权；（3）甲方违反本合同的其他约定。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；（3）乙方违反本合同的其他约定。第六章：租金调整及支付6.1租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。6.2逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同。第七章：租赁保证金7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。7.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施完好无损后，甲方应在__日内无息退还租赁保证金。第八章：租赁物的变更与转让8.1在租赁期限内，甲方如需转让租赁物，应提前__日书面通知乙方，并保证受让人继续履行本合同。8.2乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。第九章：租赁物的保险9.1甲方应保证租赁物在租赁期间已投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。9.2乙方应在租赁期内为租赁物内的自有财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。第十章：合同的解除与终止10.1在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，经另一方催告后__日内仍未改正的。10.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照以下约定处理：（1）甲方应在合同解除或终止后__日内将租赁保证金退还给乙方；（2）乙方应在合同解除或终止后__日内将租赁物及附属设施交还给甲方，并结清租赁期间产生的各项费用；（3）如乙方逾期交还租赁物，甲方有权按照每日应付租金的__%要求乙方支付逾期交还期间的占用费。第十一章：租赁物的维修与损害赔偿11.1在租赁期间，租赁物及其附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。11.2乙方发觉租赁物存在非正常损坏或故障时，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担因此产生的合理费用。11.3租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施按原状返还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第十二章：不可抗力12.1在租赁期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第十三章：争议解决13.1对于本合同的解释和履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的生效、修改与解除14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。15.2本合同一经签订，即取代甲乙双方在此之前就同一事项达成的所有口头和书面协议。签字部分：甲方（出租方）签字：________