房屋租赁合同纠纷调解协议书VIP

房屋租赁合同纠纷调解协议书合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：____________________________公司名称（如有）：__________________地址：______________________________乙方（承租方）基本信息：名称：____________________________公司名称（如有）：__________________地址：______________________________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“本协议”指房屋租赁合同纠纷调解协议书，包括所有附件、附录和补充协议。（2）“甲方”指出租方，即拥有租赁房屋所有权的自然人或法人。（3）“乙方”指承租方，即租赁甲方房屋的自然人或法人。（4）“租赁房屋”指本协议项下甲方出租给乙方的房屋，具体地址见附件一。1.2解释本协议中的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如有争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院解决。第二章：调解事项2.1甲方与乙方因租赁房屋事宜发生纠纷，双方同意通过友好协商解决。2.2纠纷事项主要包括：（1）租赁期限及租金支付问题；（2）租赁房屋的维修及保养责任；（3）租赁期满后，乙方搬迁及甲方退还押金问题；（4）其他与租赁房屋相关的事项。第三章：调解协议3.1甲方同意在以下条件下继续履行租赁合同：（1）乙方支付截至调解日前的租金及滞纳金（如有）；（2）乙方承担租赁房屋的合理维修费用；（3）双方重新确认租赁期限及租金支付方式。3.2乙方同意在以下条件下继续履行租赁合同：（1）甲方按照租赁合同约定提供租赁房屋；（2）甲方保证租赁房屋符合居住条件；（3）租赁期满后，甲方按照约定退还押金。第四章：租金支付4.1乙方应在调解协议签订之日起3个工作日内支付截至调解日前的租金及滞纳金（如有）。4.2双方确认自调解协议签订之日起，按照以下方式支付租金：（1）租金金额：人民币__________元/月；（2）支付周期：每__________个月支付一次；（3）支付方式：银行转账，账户信息见附件二。第五章：租赁房屋维修及保养5.1甲方负责租赁房屋的主体结构及设施的维修和保养。5.2乙方负责租赁房屋的日常维护及合理使用，保证房屋及设施完好。5.3如租赁房屋出现非乙方原因导致的损坏，乙方应在发觉后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.4以下情况除外：（1）因乙方不当使用、故意损坏或未及时通知甲方导致的维修责任；（2）因不可抗力原因导致的维修责任。第六章：租赁期满及搬迁6.1租赁期满，乙方应按照本协议约定将租赁房屋恢复至租赁前状态，并按照甲方的指示完成搬迁。6.2乙方搬迁前，应将租赁房屋打扫干净，保证房屋内无遗留物品。6.3甲方应在确认租赁房屋符合租赁前状态后，按照约定退还乙方押金。6.4如乙方未按照约定搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于收回房屋钥匙、更换锁具等，且乙方应承担因此产生的所有费用。第七章：违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款。如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供租赁房屋；（2）未保证租赁房屋符合居住条件；（3）未按约定退还押金。7.3乙方违约情形包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏；（3）未按约定搬迁。第八章：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3争议解决期间，双方仍应继续履行本协议其他未争议条款。第九章：通知与送达9.1本协议项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。9.2通知送达地址为双方在本协议中填写的联系地址。9.3如一方变更联系地址，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达无效，由变更方承担责任。第十章：附则10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议的修改、补充、终止均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.5双方确认，本协议的签订系双方真实意愿，且已充分了解本协议条款。第十一章：保密条款11.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后，对于本协议内容及与租赁房屋相关的任何商业秘密、个人隐私等信息，双方均应承担保密义务。11.2除非依法律、法规规定或有权机关要求，任何一方不得向第三方披露本协议内容及双方在租赁期间形成的任何商业秘密、个人隐私等信息。11.3本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.2由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。12.3受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行本协议。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2若一方发生合并、分立、改制等情形，其在本协议项下的权利和义务由变更后的法人或其他组织承担。第十四章：合同的解除14.1在以下情况下，一方有权解除本协议：（1）对方严重违反本协议，经催告后仍不改正的；（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行本协议的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方无法达成一致意见的。14.2解除本协议的一方应书面通知对方，本协议自通知到达对方之日起解除。第十五章：签字及生效15.1本协议一式两份，甲乙双方