2024年度冰雪运动场地租赁与改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度冰雪运动场地租赁与改造合同本合同目录一览第一条租赁场地与改造范围1.1场地位置与面积1.2改造内容与标准第二条租赁期限与开始时间2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式和周期第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条改造工程的质量与标准5.1工程质量要求5.2工程完成时间第六条保险与安全保障6.1保险责任范围6.2安全保障措施第七条租赁期间的经营与管理7.1经营范围与管理规定7.2维修与保养责任第八条租赁期满后的续约与收回8.1续约条件和程序8.2场地收回方式与时间第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容与范围12.2违反保密条款的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁场地与改造范围1.1场地位置与面积1.2改造内容与标准乙方根据实际需要，对场地进行改造，以满足冰雪运动的需求。乙方应向甲方提交改造方案，并经甲方审核批准后方可进行改造。改造内容应包括但不限于：____。改造应符合国家相关标准和规范，并确保安全。改造完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后____个工作日内进行验收。改造工程的详细内容和标准以附件二《改造内容与标准》为准。第二条租赁期限与开始时间2.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式和周期乙方应按月向甲方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证场地的合法性和合规性，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。甲方有权监督乙方对场地的使用和管理，并要求乙方遵守国家法律法规及甲方的规章制度。如乙方违反相关法律法规或甲方的规章制度，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用和改造场地。乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方应对场地的安全负责，确保改造工程的安全，并承担因使用场地而产生的各项费用。第五条改造工程的质量与标准5.1工程质量要求乙方应按照附件二《改造内容与标准》约定的质量要求进行改造工程。5.2工程完成时间乙方应在本合同约定的租赁开始日期起____个月内完成改造工程。如乙方因特殊情况无法按期完成改造，应提前____个月向甲方申请延期，并经甲方同意后签订补充协议。第六条保险与安全保障6.1保险责任范围乙方应为本合同项下的场地租赁和改造工程购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。保险金额应符合甲方要求。乙方应在改造工程开始前将保险单复印件提交给甲方备案。6.2安全保障措施乙方在进行场地改造和经营活动过程中，应采取一切必要的安全措施，确保场地安全，防止意外事故的发生。如乙方违反本合同约定，导致场地安全事故的发生，乙方应承担全部责任。第七条租赁期间的经营与管理7.1经营范围与管理规定乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营范围和管理规定进行经营活动。如乙方需要调整经营范围，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行调整。7.2维修与保养责任乙方应负责场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常运行。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在租赁期间负责场地的重大维修和保养工作，并承担相应费用。第八条租赁期满后的续约与收回8.1续约条件和程序租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前____个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订续租合同。续约条件及租金标准等事项，双方可另行协商确定。8.2场地收回方式与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求，将场地恢复至租赁开始前的状态，并移交给甲方。如乙方未按照约定恢复场地，甲方有权自行恢复，并有权要求乙方承担相关费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除程序双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行场地交接和结算。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件按照本合同第八条的约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容与范围双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2违反保密条款的责任如一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附录材料本合同附件一《场地位置与面积图》和附件二《改造内容与标准》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和个人。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项下的相关工作。2.2第三方资格要求2.3第三方介入的程序甲方和乙方应在选择第三方后，与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方约定的标准和要求，完成相关的工作，并确保工作的质量和进度。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方提供的保密信息。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1限额原则第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在与甲方和乙方签订的合同中约定的责任限额为准。4.2责任限额的确定第三方在与甲方和乙方签订的合同中，应明确约定其对甲方和乙方承担的责任限额。如双方未能在合同中约定，则按照相关法律法规的规定确定。第五条第三方与甲方和乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方的合同关系第三方与甲方和乙方的合同关系，独立于本合同，本合同当事人不对第三方与甲方和乙方之间的合同关系承担任何责任。5.2第三方与甲方和乙方的权利义务第三方在本合同项下的权利义务，不得影响甲方和乙方在本合同项下的权利义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入本合同项下的相关工作，不影响本合同的履行。甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入的变更和解除如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同，但应确保本合同的履行不受影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照与甲方和乙方签订的合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方违约对本合同的影响第三方违约导致本合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲方和乙方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决不影响本合同履行第三方与甲方和乙方之间的争议解决，不影响本合同的履行。甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款，作为本合同的补充。9.2附加条款的生效附加条款经甲方和乙方、第三方共同签署后，即为本合同的有效组成部分。第十条第三方介入的终止10.1终止条件本合同项下的第三方介入工作完成后，第三方与甲方和乙方的合同关系即终止。10.2终止程序第三方与甲方和乙方应按照本合同约定的方式，办理合同终止手续。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密内容与范围第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2违反保密条款的责任如第三方违反本条保密条款，泄露甲方和乙方的保密信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地位置与面积图》详细描述场地的具体位置、面积和布局。图中所示内容应与合同中的描述一致。附件二：《改造内容与标准》详细列出改造工程的各项内容，包括但不限于场地设施的安装、改造、调试等。同时明确改造工程的质量和安全标准。附件三：《第三方介入协议》明确第三方介入的具体工作内容、责任范围、义务和违约责任等。协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。附件四：《保险单复印件》提供第三方介入工作所需的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险责任的覆盖范围。附件五：《技术参数说明书》详细描述改造后场地设施的技术参数、性能指标和使用方法等。附件六：《施工进度计划》明确改造工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件七：《施工安全措施》详细列出施工过程中的安全措施和应急预案，以确保施工安全。附件八：《验收报告》第三方介入工作完成后，提供的验收报告，包括工程质量、安全等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供场地、设施或服务，或提供的场地、设施或服务不符合合同约定的，应视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例：甲方未能在约定时间内完成场地的准备工作，导致乙方无法按时开始改造工程。甲方应承担由此导致乙方延误工期的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照