房屋买卖合同模板-房产交易协议

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起____日内，将剩余房款支付给卖方。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向相关部门办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方办理完房屋过户手续并交付房产证之日起失效。卖方（盖章）：____年____月____日买方（盖章）：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保合同中填写的房屋基本情况与实际房屋情况相符，如有不符，应及时更正。（2）购买价格：明确购买价格及支付方式，确保款项支付清晰、明确。（3）交付及过户：约定明确的交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同。（4）违约责任：了解违约金的计算方式，确保在履行合同过程中避免违约。（5）争议解决：明确争议解决方式，了解诉讼管辖权。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。违约金的计算方式通常为本合同购买价格的一定比例。3.不可抗力：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。如自然灾害、社会事件等。4.管辖权：管辖权是指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。合同中约定的争议解决方式通常会明确管辖权，即双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意在本合同签订后____日内，向相关部门申请办理涉外房产交易手续，并将过户后的房产证交付给买方。2.特殊应用场合：买方为首次购房者。补充条款：买方作为首次购房者，可根据相关政策享受购房优惠政策。具体优惠政策及办理流程，双方可共同咨询相关部门，并在本合同签订后____日内，按照相关政策办理相关手续。3.特殊应用场合：房屋存在租客。补充条款：该房屋目前存在租客，买方同意在过户手续办理完毕后，与租客协商解决租赁合同事宜。若租客在过户手续办理完毕后仍居住在该房屋内，买方不得无故要求租客搬离。4.特殊应用场合：房屋装修情况复杂。补充条款：鉴于该房屋装修情况复杂，双方同意在过户手续办理完毕后，共同协商处理房屋装修事宜。如有需要，双方可聘请专业装修公司进行评估和改造，相关费用由买方承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋现状照片及视频资料。4