衢州市美食街租赁合同

衢州市美食街租赁合同合同编号：__________出租方：2.地址：衢州市__________区__________路__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于衢州市美食街的物业出租给承租方使用，物业具体地址为：__________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维修3.1承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求进行经营管理，确保食品安全、卫生及消防安全。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，但法律、法规另有规定的除外。4.2需要变更或解除本合同的，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。5.2承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。5.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律规定承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.衢州市美食街租赁合同2.租赁物照片及详细描述3.出租方及承租方营业执照复印件4.出租方及承租方法定代表人身份证明5.银行转账授权书6.租赁物维护、维修记录7.食品安全、卫生及消防安全检查报告二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物的，属于违约行为。2.承租方未按约定支付租金的，属于违约行为。3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律规定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市__________有限公司。2.承租方：指__________。3.租赁物：指位于衢州市美食街的物业。4.租金：指承租方按月向出租方支付的费用。5.违约金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付问题：查看银行转账记录，确认转账成功。如有问题，联系银行查询。3.租赁物使用问题：遵守本合同约定，合理使用租赁物。4.食品安全、卫生问题：定期进行自查，确保符合相关要求。如有问题，及时整改。5.争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于衢州市美食街租赁物业的场景，适用于出租方为衢州市__________有限