商铺租赁合同文本模板

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的经营费用，包括税费、员工工资、货物采购等。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。5.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行使用，爱护公共设施及设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后_______个工作日内进行维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商铺租赁合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款，特别是关于租赁期限、租金、费用承担、违约责任等重要内容。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如遇到一方违约的情况，对方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任。3.若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.费用承担：指租赁合同中约定由哪一方承担特定的费用，如水、电、物业管理等费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.滞纳金：指当一方逾期履行合同义务时，应支付给另一方的额外费用。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过何种方式解决（如协商、诉讼等）。9.合同签订地：指合同正本签署的地点，通常用于确定适用的法律和解决争议的法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在商场举办促销活动期间，乙方可以使用甲方提供的额外广告位进行宣传。活动期间，乙方需遵守商场的营业时间及相关规定。如活动涉及场地布置、拆除等事项，乙方应提前与甲方沟通，并承担相关费用。2.节假日营业：补充条款：甲方应保证节假日期间商场的正常营业，确保乙方能够正常开展业务。如遇商场停业，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。3.商铺改造：补充条款：甲方如需对商铺进行改造，应提前通知乙方，并与乙方协商改造期间的影响及解决方案。如改造导致乙方无法正常营业，甲方应给予乙方一定的租金减免。4.突发情况应对：补充条款：甲乙双方应共同应对自然灾