店面转租协议书样本

合同编号：__________店面转租协议书甲方（原承租方）：__________身份证号：__________乙方（转租方）：__________身份证号：__________丙方（出租方）：__________身份证号：__________鉴于甲方与丙方签订了《店面租赁合同》（合同编号：__________），租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方将租赁的店面转租给乙方，乙方同意承租。经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议书。一、转租店面及面积1.甲方同意将租赁的店面（地址：__________，面积：____平方米）在租赁期内转租给乙方使用。2.乙方同意承租上述店面，并按照本协议约定的条款使用和经营。二、转租期限1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需续租，应在本协议期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、费用承担1.乙方承担租赁期间店面水电费、物业管理费等各项费用。2.乙方承担转租期间因经营活动产生的各项税费。五、权利义务1.甲方应保证乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应按照甲方和丙方的要求，妥善使用和维护店面设施。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁店面。4.丙方作为出租方，对乙方承担连带责任。如乙方因经营活动造成第三方损失，丙方应承担相应责任。六、违约责任1.任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议涉及的租金总额的____%。2.如乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议涉及的租金总额的____%。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认身份信息：在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份信息，确保合同的有效性。2.明确转租店面：明确店面地址、面积等基本信息，避免因信息不符产生的纠纷。3.转租期限：确保协议中的转租期限与原租赁合同相符，避免超出租赁期限。4.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和逾期支付的滞纳金等条款，以免产生租金纠纷。5.费用承担：详细列举乙方需承担的费用，如水电费、物业管理费等，避免后期因费用问题产生纠纷。6.权利义务：明确各方权利义务，如甲方不得干涉乙方正常经营活动，乙方不得擅自转租等。7.违约责任：约定违反协议的违约金和赔偿金，以保障各方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.转租：乙方在甲方租赁期限内，将租赁的店面转租给第三方使用。2.租金：乙方支付给甲方的店面使用费。3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.连带责任：丙方作为出租方，对乙方承担的额外责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.乙方的经营活动涉及食品安全时，应遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。如因乙方经营活动导致消费者食物中毒等事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方经营过程中产生的噪音、污染等影响周围环境的问题，应按照国家相关法律法规进行处理。如因此导致甲方或第三方遭受罚款、投诉等，乙方应承担全部责任。3.乙方如需进行装修、改造店面，应提前向甲方申请，并经甲方同意。如未经甲方同意进行装修、改造，乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方在租赁期间如需转让店面，应提前向甲方申请，并经甲方同意。如未经甲方同意转让店面，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.乙方在租赁期间如需提前解除租赁合同，应提前向甲方支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权拒绝乙方解除租赁合同。附件列表：1.店面所有权证明文件2.原租赁合同及补充协议3.乙方