房屋拆迁补偿安置协议模板

合同编号：__________房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方征收乙方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿安置范围1.1本协议所涉及的拆迁范围为_______（具体地址），占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。1.2乙方合法拥有上述房屋的所有权，并持有房屋所有权证（证号：_______）。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米。第三条货币补偿3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，参照市场价格，确定乙方房屋的货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方保证调换房屋的质量符合国家和地方的相关规定，并办理产权转移登记手续。4.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，向甲方交付原房屋，并办理产权转移登记手续。第五条搬迁费用5.1甲方承担乙方的搬迁费用，搬迁费用为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，支付搬迁费用给乙方。第六条过渡期安置6.1甲方承诺在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，为乙方提供过渡期安置用房，过渡期为_______个月。6.2甲方保证过渡期内安置用房的条件符合居住安全、卫生、便利等要求。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间支付货币补偿款或搬迁费用的，应当按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续的，应当按照逾期交付房屋面积的_______%向甲方支付违约金。第八条其他约定8.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后期查询和管理。2.拆迁范围：明确拆迁范围和涉及的房屋面积，以避免后续争议。3.补偿方式：明确补偿方式是货币补偿还是产权调换，以免产生误解。4.补偿金额：根据评估报告和市场价格确定合理的补偿金额。5.搬迁费用：明确搬迁费用的金额和支付时间，以确保乙方权益。6.过渡期安置：约定过渡期时间和安置用房的条件，保障乙方基本生活需求。7.违约责任：明确违约金的比例，以约束双方履行合同义务。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.调解解决：如协商无果，可向相关调解机构申请调解，寻求第三方协助解决。3.仲裁解决：如调解无效，双方可约定仲裁机构进行仲裁，依据仲裁裁决解决纠纷。4.诉讼解决：如仲裁无效，可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人按照市场评估价格，以货币形式支付给被拆迁人的补偿金额。2.产权调换：指拆迁人提供同等价值的安置房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换。3.搬迁费用：指拆迁人为被拆迁人提供的搬迁过程中产生的费用，包括搬迁运输、临时安置等。4.过渡期安置：指拆迁人在拆迁补偿安置协议签订之日起至安置房屋交付之日止，为被拆迁人提供的临时安置用房。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定比例支付给对方的经济赔偿。6.仲裁：指双方约定仲裁机构，通过仲裁程序解决合同纠纷的一种方式。7.诉讼：指双方通过人民法院，依据司法程序解决合同纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭困难：如果乙方家庭有特殊困难，如老人、小孩需要照顾，甲方应尽量提供便利的过渡期安置和额外的搬迁费用。补充条款：甲方应在了解乙方家庭情况后，提供适当的过渡期安置和额外搬迁费用，以保障乙方基本生活需求。2.工作时间：如果乙方在工作日期间较忙，甲方应尽量安排在周末或节假日进行拆迁和安置工作。补充条款：甲方应在了解乙方工作时间后，尽量安排在乙方方便的时间进行拆迁和安置工作，以减少对乙方日常生活的影响。3.宠物安置：如果乙方有宠物需要安置，甲方应提供适当的宠物安置措施。补充条款：甲方应在了解乙方有宠物后，提供适当的宠物安置措施，确保宠物的安全和健康。4.特色设施保护：如果乙方房屋内有权属明确的特色设施，如老式家具、古董等，甲方应予以保护并在安置房屋中予以合理安置。补充条款：甲方应在拆迁前了解乙方房屋内的特色设施，并采取措施保护这些设