物业委托管理协议书格式

合同编号：__________物业委托管理协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业现状：_______二、委托管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理，管理范围包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的维护维修；（4）物业管理服务的提供；（5）其他物业管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。三、委托管理期限3.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理的，应提前一个月与乙方续签本协议。四、管理费用4.1乙方向甲方收取的管理费为每平方米_______元/月，按物业实际面积计算。4.2管理费支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月支付上一个季度的管理费。4.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准，如有调整，应提前一个月通知甲方。五、物业的使用、维护和管理5.1甲方应按照物业管理规定和乙方的要求，合理使用物业，不得损害他人利益。5.2乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。5.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理工作。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。2.物业情况的真实性：物业地址、面积、类型及现状等基本情况应真实、准确、完整。3.管理范围的明确性：明确约定乙方接受委托的管理范围，避免因管理范围不明确导致的争议。4.管理费的合理性：管理费的收取标准应合法、合规，如有调整，应提前通知甲方。5.违约责任的约定：明确约定违约责任及违约金的计算方式，确保双方的权益。6.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、维修和管理的服务。4.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政或其他诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.物业租赁：补充条款：租赁期间，甲方应保证物业租赁合同的履行，确保乙方合法、合规地行使物业管理权。如甲方未能履行租赁合同，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.物业销售：补充条款：在物业销售过程中，甲方应保证物业权属清晰，无法律纠纷。如因物业权属问题导致乙方无法正常履行管理职责的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.物业新建或改建：补充条款：新建或改建期间，甲方应确保施工单位按照相关法律法规和合同约定进行施工，确保施工质量。如施工过程中出现质量问题，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.物业维修保养：补充条款：甲方应按照乙方的建议和实际情况，定期对物业进行维修保养。如甲方未能履行维修保养责任，导致物业设施设备损坏或无法正常运行的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付违约金。5.物业安全：补充条款：乙方应加强物业安全管理，确保物业安全无隐患。如因乙方安全管理不善，导致物业发生安全事故的，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。附件列表：1.物业权属证明文