房地产经纪服务协议范本

合同编号：__________房地产经纪服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）为甲方提供房地产交易政策咨询及相关信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产标的；（3）带领甲方实地查看标的物业；（4）协助甲方与卖方/买方进行谈判；（5）为甲方提供房地产交易过程中的其他必要服务。1.2乙方应根据甲方的需求和实际情况，为其提供专业、高效的房地产经纪服务。二、服务费用2.1双方确认，乙方提供的房地产经纪服务属于有偿服务。2.2乙方向甲方提供服务时，双方可协商确定服务费用。服务费用包括但不限于佣金、咨询费等。具体费用及支付方式由双方在补充协议中约定。2.3乙方应在提供服务前向甲方明示服务费用的收费标准和计算方式。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的事项。如因客观原因无法在约定时间内完成，乙方应向甲方说明原因，并商定延期。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房需求和相关信息；（3）甲方应在协议约定的时间内支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照约定向甲方收取服务费用；（2）乙方应按照甲方的需求提供专业、高效的房地产经纪服务；（3）乙方应妥善保管甲方的购房需求和相关信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方；（4）乙方应按照法律法规的规定，合规经营，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应严格按照法律法规和本协议的约定履行各自的权利和义务。如因法律法规变化，导致本协议无法继续履行的，双方应协商变更或解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.严格遵守法律法规：在签订和履行房地产经纪服务协议时，甲乙双方应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，确保协议的合法性。2.明确服务内容：双方应在协议中详细描述乙方应提供的房地产经纪服务内容，确保双方对服务范围和质量有共同的理解。3.约定服务费用：甲乙双方应明确约定服务费用的收费标准、计算方式和支付时间，避免因费用问题产生纠纷。4.注意保密义务：乙方应妥善保管甲方的购房需求和相关信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等，以维护双方合法权益。解决办法：1.协商解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的寻找买方或卖方、提供市场信息、实地查看标的物业、协助谈判等服务。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.房地产经纪管理办法：是指由国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等部门联合制定的，对房地产经纪行为进行规范和管理的部门规章。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.赔偿损失：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，对中国的房地产交易法律法规不熟悉。2.甲方为首次购房者，对房地产交易流程和所需文件不了解。3.甲方希望购买的房产为投资用途，需要乙方提供更多的市场分析和投资建议。4.乙方为知名房地产经纪公司，拥有丰富的房源和客户资源。5.甲方和乙方之前有过合作，双方已有了一定的信任基础。针对每个特殊场合的补充条款：1.针对外籍人士：乙方应提供更多的法律咨询和帮助，包括解释中国的房地产交易法律法规，协助甲方办理相关手续，确保交易过程的顺利进行。2.针对首次购房者：乙方应提供详细的购房指导，包括解释房地产交易流程、所需文件和注意事项，协助甲方办理贷款、税务等事宜，确保交易的顺利进行。3.针对投资目的：乙方应提供市场分析和投资建议，包括房产的市场趋势、投资回报率和风险评估等，协助甲方做出明智的投资决策。4.针对知名房地产经纪公司：乙方应充分利用其丰富的房源和客户资源，为甲方提供更多优质的房产选择和交易机会。5.针对已有合作基础：乙方应根据甲方的需求和偏好，提供更加个性化和高效的服务，包括但不限于提供独家