小型产权住房转让合同

合同编号：__________小型产权住房转让合同甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的小型产权住房一套，房屋产权清晰，依法可以转让；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（地址）1.2房屋结构及面积：_______（结构）_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（住宅/商用等）1.5甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋产权过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：甲方应确保提供有效的身份证明，以证明其对房屋的所有权。3.房屋基本情况：双方应核实房屋的基本情况，包括地址、结构、面积等，确保信息的准确性。4.转让价格：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。5.交付及过户：双方应约定明确的交付时间和过户手续，确保房屋的顺利交接。6.违约责任：双方应了解并明确违约责任，以避免在履行合同过程中产生纠纷。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和适用的法律，以确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：双方认同，乙方购买该房屋主要用于其子女就读附近的学校，甲方应确保房屋所在地符合乙方子女的就学要求。2.场合：购房作为婚房补充条款：双方确认，乙方购买该房屋作为婚房，甲方应保证房屋在交付时具备结婚居住的基本条件，如家具、家电等生活用品的配置。3.场合：购房用于投资补充条款：双方明白，乙方购买该房屋作为投资用途，甲方应提供房屋的潜在升值信息和市场前景分析。4.场合：购房者为老年人补充条款：双方同意，乙方购买该房屋作为老年人的养老住所，甲方应确保房屋内部设施的安全性和便利性，如无障碍通道、紧急呼叫系统等。5.场合：房屋存在遗产继承情况补充条款：双方了解，房屋存在遗产继承情况，甲方应提供合法的继承证明，并保证房屋权属清晰无争议。附件列表：1.房屋所有权证