物业社区消防安全协议

物业社区消防安全协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________。鉴于甲方为__________的物业管理方，乙方为__________的业主，双方为了维护小区消防安全，保障业主生命财产安全，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方和乙方在物业社区消防安全方面的权利、义务和责任，确保小区消防安全管理工作有序进行，预防和减少火灾事故的发生。

二、合同签订背景

1.根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲方作为物业管理方，有责任对小区消防安全进行管理。

2.乙方作为业主，有义务配合甲方做好消防安全工作，共同维护小区消防安全。

3.鉴于近期火灾事故频发，为提高小区消防安全意识，预防和减少火灾事故，双方有必要签订本协议。

三、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责小区消防设施的维护、保养和更新；

（2）负责小区消防安全宣传教育和培训；

（3）负责小区消防安全隐患的排查和整改；

（4）负责小区消防安全检查和巡查；

（5）负责火灾事故的应急处置和调查处理。

2.乙方权利和义务：

（1）遵守消防法律法规，积极配合甲方做好消防安全工作；

（2）遵守小区消防安全管理制度，不占用、损坏消防设施；

（3）定期对家庭火灾隐患进行自查，及时消除火灾隐患；

（4）不私拉乱接电线，不使用大功率电器；

（5）不在楼道、疏散通道等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通。

四、违约责任

1.甲方未履行消防安全管理职责，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违反消防安全规定，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方负责小区的消防安全管理，包括但不限于消防设施的维护、保养、检测和更换，消防通道的清理，以及消防安全隐患的排查和整改。

2.乙方负责遵守国家有关消防安全的法律法规，配合甲方进行消防安全检查和宣传，确保个人和家庭的消防安全。

二、质量标准

1.甲方应确保消防设施符合国家标准，定期进行维护和检测，确保其处于良好的工作状态。

2.乙方应确保个人和家庭的消防安全设施（如烟雾报警器、灭火器等）完好有效，并按照规定进行定期检查。

三、价格支付

1.甲方提供消防服务的费用包括但不限于消防设施的维护费用、检测费用、更换费用等。

2.乙方应按照甲方提供的收费标准，在约定的时间内支付相关费用。

四、保密条款

1.双方在本协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。

五、违约责任

1.甲方如未按时提供消防服务或服务不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。

2.乙方如未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的_________%。

3.双方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议期满前__________个月，任何一方均可书面通知对方终止协议，但需提前通知对方。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交__________人民法院管辖。

十、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或联系方式变更。

2.任何通知应以挂号信方式发送，并在送达对方之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）对乙方在消防安全方面的行为进行监督管理；

（2）要求乙方配合进行消防安全检查和宣传教育；

（3）在乙方违反消防安全规定时，有权采取措施予以制止或要求整改；

（4）对乙方违反本协议的行为，有权追究其违约责任。

2.义务：

（1）建立健全消防安全管理制度，确保小区消防安全；

（2）定期对消防设施进行检查、维护和更新，确保其正常使用；

（3）对乙方进行消防安全培训，提高消防安全意识和自救能力；

（4）在火灾事故发生后，及时组织扑救和救援工作；

（5）按照本协议约定，向乙方提供消防服务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方履行消防安全管理职责，保障消防安全；

（2）对甲方的消防服务提出意见和建议；

（3）在火灾事故中，有权要求甲方提供救援和赔偿。

2.义务：

（1）遵守国家有关消防安全的法律法规，不得擅自改变消防设施；

（2）配合甲方进行消防安全检查和宣传教育；

（3）发现火灾隐患，应及时向甲方报告并采取必要措施；

（4）在使用电器、燃气等易燃易爆物品时，应严格遵守操作规程；

（5）按照本协议约定，按时支付消防服务费用。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应定期组织消防安全检查，发现安全隐患，应及时通知乙方整改；

2.乙方应按照甲方的要求，对发现的火灾隐患进行整改；

3.甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高消防安全意识和自救能力；

4.乙方在发现火灾隐患时，应立即向甲方报告，并采取必要措施；

5.双方应建立信息共享机制，确保消防安全信息的及时传递；

6.甲方在火灾事故发生后，应立即启动应急预案，组织扑救和救援工作；

7.乙方应配合甲方进行调查和处理火灾事故，提供必要的信息和证据；

8.双方应定期召开联席会议，就消防安全管理事宜进行沟通和协商。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时提供消防服务的，应向乙方支付违约金；

（2）未履行消防安全管理职责，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

二、合同的变更

1.本协议在履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因，需要对本协议内容进行变更，双方应协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更内容无效。

三、终止条件

1.本协议在有效期内，任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正，另一方有权终止本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议。

3.本协议期满且双方无续签意向的，本协议自动终止。

四、合同的解除

1.任何一方有权在符合下列条件时解除本协议：

（1）对方严重违反本协议约定，经书面通知后__________日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

2.解除本协议应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何条款如因法律法规的变更或被宣布无效而失效，不影响其他条款的效力。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

合同完整有效要求：

一、签字与盖章位置

1.甲方签字与盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）应在合同“甲方（盖章）：__________”处的指定位置签字或盖章。

-甲方授权代表应在合同“甲方授权代表（签字）：__________”处的指定位置签字或盖章。

2.乙方签字与盖章位置：

-乙方业主代表应在合同“乙方（盖章）：__________”处的指定位置签字或盖章。

-乙方授权代表应在合同“乙方授权代表（签字）：__________”处的指定位置签字或盖章。

二、日期

1.甲方应在合同“甲方（盖章）：__________”处的日期栏内填写签订合同的日期。

2.乙