2024年度二手房买卖合同标的邻里关系调查协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同标的邻里关系调查协议本合同目录一览1.1标的房屋1.2买卖双方1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间1.6房屋状况1.7邻里关系调查1.8调查内容1.9调查期限1.10调查结果反馈1.11邻里关系处理1.12处理方式1.13处理期限1.14违约责任第一部分：合同如下：1.1标的房屋1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：X号1.1.5房屋产权性质：住宅1.2买卖双方1.2.1出卖人：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买受人：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3交易价格1.3.1房屋成交总金额为人民币（大写）：元整（小写）：X0000元1.3.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：元整（小写）：X0000元，支付给出卖人。1.3.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X0000元，买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。1.4付款方式1.4.1买受人支付的首付款项，可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。1.4.2买受人办理贷款手续后，贷款资金的支付，由贷款银行直接划拨至出卖人指定的账户。1.5交付时间1.5.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给买受人。1.5.2买受人应按约定时间接收房屋，并办理相关入住手续。1.6房屋状况1.6.1出卖人保证，房屋现状符合我国关于住宅建设的相关标准和规定，不存在影响居住安全的隐患。1.6.2买受人应全面了解并接受房屋的现状，对房屋的瑕疵和缺陷，买受人不得以此为由拒绝接收房屋或要求降低交易价格。1.7邻里关系调查1.7.1买受人应在接收房屋前，对邻里关系进行调查，了解周边环境和居民的生活习惯。1.7.2买受人应尊重邻里，维护社区和谐，遵守物业管理规定。1.8调查内容1.8.1邻里关系的调查包括但不限于：邻里之间的相处方式、社区环境、物业管理等方面。1.9调查期限1.9.1买受人应在接收房屋前个工作日内完成邻里关系调查。1.10调查结果反馈1.10.1买受人应对调查结果进行记录，并在调查结束后向出卖人反馈调查情况。1.10.2出卖人应积极配合买受人进行邻里关系调查，并对买受人的调查结果给予合理的建议和帮助。1.11邻里关系处理1.11.1买受人应在调查结果反馈后个工作日内，根据调查结果采取相应的处理措施，以维护邻里关系的和谐。1.11.2出卖人应给予买受人必要的指导和帮助，共同处理邻里关系问题。1.12处理方式1.12.1买受人应通过友好协商的方式，与邻里解决矛盾和纠纷。1.12.2买受人应遵守法律法规，不得采取任何违法手段处理邻里关系问题。1.13处理期限1.13.1买受人应在处理邻里关系问题后个工作日内，将处理结果反馈给出卖人。1.14违约责任1.14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的5%。1.14.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.1邻里关系维护8.1.1买受人应自觉遵守社区居民公约，维护邻里之间的和谐相处。8.1.2买受人应按照我国相关法律法规，尊重邻里隐私权、肖像权等人格权利。8.2社区公共设施使用8.2.1买受人应合理使用社区公共设施，不得损害公共利益。8.2.2买受人不得在公共区域进行违法活动，不得影响社区治安秩序。8.3物业管理遵守8.3.1买受人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。8.3.2买受人应按时缴纳物业费、公共维修基金等费用。8.4房屋维修与保养8.4.1买受人应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋安全。8.4.2买受人应按照我国相关法律法规，进行房屋装修和改造，不得擅自改变房屋结构和用途。8.5邻里纠纷解决8.5.1买受人应在发生邻里纠纷时，积极沟通，友好协商解决。8.5.2买受人可寻求物业管理、社区居委会等机构进行调解，也可依法向人民法院提起诉讼。8.6邻里关系和谐促进8.6.1买受人应积极参与社区活动，促进邻里关系和谐。8.7违约责任8.7.1买受人违反本合同第八条至第十四条的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的5%。8.7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1合同的变更10.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方。10.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的约定。11.1合同的解除11.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。11.1.2买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以解除合同。12.1争议解决12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.1.2双方同意，合同转让应办理相关手续，并书面通知对方。14.1法律适用及争议解决14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业公司、社区居委会等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款办理、物业交割等环节。15.2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式进行，并明确责任限额。15.3.2第三方应在其职责范围内，勤勉、谨慎地履行义务，并承担相应的责任。15.3.3第三方应对其提供的服务结果负责，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入后的合同变更15.4.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。15.4.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同，不与本合同内容相抵触。15.5第三方服务费用15.5.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。15.5.2服务费用的支付，应符合我国相关法律法规的规定，不得违反公平、合理原则。15.6第三方责任划分15.6.1第三方因履行其服务合同，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据与第三方签订的服务合同，向第三方追偿。15.6.2甲乙方应自行承担因履行本合同，而与第三方产生的合同关系，以及产生的相关费用。15.7第三方介入的告知义务15.7.1当甲乙方与第三方签订服务合同，或第三方介入本合同履行过程中，甲乙方应及时告知对方。15.7.2甲乙方应确保第三方按约定履行其义务，并及时向对方反馈第三方履行情况。15.8第三方违约处理15.8.1若第三方未按约定履行服务合同，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。15.8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。15.9第三方与甲乙方的关系15.9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的继续履行。15.9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。15.10第三方介入的终止15.10.1当第三方介入的目的达成，或第三方服务合同到期后，第三方不再介入本合同的履行。15.10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。15.11法律适用及争议解决15.11.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。15.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：物业交割单附件八：第三方服务合同复印件附件九：房屋现状说明书附件十：邻里关系调查报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件与原件一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明土地使用权的归属，买受人应核对复印件与原件一致。附件三：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房屋买卖合同复印件用于证明甲乙双方之间的买卖关系，买受人应核对复印件与原件一致。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：付款凭证复印件用于证明买受人已支付的款项，买受人应核对复印件与原件一致。附件五：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。附件的说明：房屋过户申请表用于申请房屋过户手续，买受人应按照要求填写并提交。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。附件的说明：贷款申请表用于申请购房贷款，买受人应按照要求填写并提交。附件七：物业交割单详细要求：物业交割单应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：物业交割单用于证明物业权的转移，买受人应核对复印件与原件一致。附件八：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：第三方服务合同复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的服务关系，买受人应核对复印件与原件一致。附件九：房屋现状说明书详细要求：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括设施设备、邻里关系等。附件的说明：房屋现状说明书用于买受人了解房屋的现状，以便做好入住准备。附件十：邻里关系调查报告详细要求：邻里关系调查报告应详细描述邻里之间的相处方式、社区环境等。附件的说明：邻里关系调查报告用于买受人了解邻里关系，以便做好入住后的相处准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约。1.2第三方未按服务合同约定履行义务的，视为违约。1.3买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以解除合同。1.4买受人未按约定时间接收房屋，出卖人可以解除合同。1.5第三方未按约定时间提供服务，买受人可以解除与第三方的服务合同。2.违约责任认定2.1违约方应承担违