地下室车位买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下室车位出售给乙方一事，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______（小区名称）_______（栋数）栋_______（层数）层_______号，车位尺寸为_______平方米。1.2甲方保证该车位权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条合同金额及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所出售的车位。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同金额一次性支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证车位的权属清晰，如因车位权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用车位，不得将车位转让给第三方，不得将车位用于非法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付车位，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保车位权属清晰：甲方应在合同签订前，查明车位的权属情况，确保无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。如有问题，应及时解决，避免给乙方造成损失。2.合同金额及支付：双方应明确合同金额，并按照约定时间将款项支付到位。如有延迟支付的情况，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将车位交付给乙方使用，并积极配合乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.权利义务：乙方应合理使用车位，不得将车位转让给第三方，不得将车位用于非法用途。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指车位的所有权、使用权、收益权等权利无任何法律上的限制，不存在任何纠纷。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。4.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对被执行人的财产采取的临时控制措施。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.迟延付款违约金：指合同约定的付款期限届满后，债务人未支付价款，应当按照合同约定向债权人支付的违约金。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.车位尚未交付：如果车位尚未交付，合同中应增加一条关于交付时间的补充协议。例如：“由于车位尚在建造中，双方约定在_______年_______月_______日前交付车位，如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同金额的_______%。”2.车位存在瑕疵：如果车位存在瑕疵，如裂缝、渗水等，合同中应增加一条关于瑕疵处理的补充协议。例如：“如车位在交付时存在瑕疵，甲方应在_______日内负责修复，如无法修复，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同金额的_______%。”3.车位过户问题：如果车位过户存在困难，合同中应增加一条关于过户困难的处理办法。例如：“如因客观原因导致车位过户困难，双方应共同协商解决，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的合同金额，并支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。”4.车位使用权限制：如果车位使用权受到限制，如租赁、抵押等，合同中应增加一条关于使用权限制的说明。例如：“甲方保证在合同有效期内，车位未被抵押、租赁等，如因甲方原因导致车位使用权受到限制，甲方应支付给乙方违约金，违