房屋出租协议书编写要点

合同编号：__________房屋出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生重大自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋无法使用，甲乙双方可协商解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋出租协议前，应充分了解对方的信誉和实际情况，确保双方合法权益。（2）明确房屋地址、面积、结构等基本信息，确保房屋具备出租条件。（3）双方应严格按照协议约定履行各自权利和义务，如租金支付、房屋使用和维修等。（4）注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，确保自身权益在发生纠纷时能得到有效保障。2.解决办法：（1）当双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。（2）如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁他人房屋的一方，有权按照协议约定使用和占用该房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自双方签订协议之日起至协议终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用于家庭成员间的房屋出租：补充条款：鉴于出租房屋系家庭成员共有财产，甲方承诺在租赁期内，未经乙方同意，不得将房屋所有权转让给第三方。2.应用于房屋租赁期间进行装修：补充条款：乙方在租赁期内需进行装修的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自进行装修。装修费用由乙方承担。3.应用于宠物饲养：补充条款：乙方饲养宠物需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方应确保宠物不影响邻里正常生活，且承担宠物产生的所有费用。4.应用于房屋转租：补充条款：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.应用于租赁期间房屋买卖：补充条款：在租赁期内，如甲方欲出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有权优先购买该房屋。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.押金收据复印件4.租金支付记录复印件5.房屋装修审批表复印件6.宠物登记证书复印件7.转租同意书复印件8.房屋买卖合同复印件注意事项：1.请确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然