2024年医院物业管理服务合同

2024年医院物业管理服务合同甲方（医院）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方为甲方提供医院物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方医院物业管理区域的清洁卫生、安全防范、设施设备维护、绿化养护等服务。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质服务，确保甲方医院正常运行。1.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的各项规章制度，确保甲方医院的秩序和安全。二、服务期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.2乙方应在合同到期前3个月，与甲方协商合同续签事宜。三、服务质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质服务，确保甲方医院正常运行。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保甲方医院的安全、环保、节能等方面达到国家规定的要求。3.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改，确保甲方医院的设施设备完好率。四、服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的标准和方式向乙方支付服务费用。4.2服务费用包括但不限于物业管理人员工资、设施设备维修保养费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。4.3乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除服务费用。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（医院）：乙方（物业管理公司）：签订日期：2024年1月1日2024年医院物业管理服务合同内容补充：甲方（医院）是一家拥有数百张床位的综合医院，提供内科、外科、妇产科等全方位医疗服务。医院每天都有大量患者和家属就诊，因此物业管理显得尤为重要。乙方（物业管理公司）则是一家经验丰富的物业管理公司，专门提供医院物业管理服务。一、服务内容补充乙方除了负责医院物业管理区域的清洁卫生、安全防范、设施设备维护、绿化养护等服务外，还包括对医院内部设施的定期检查和维护，如电梯、空调、消防设备等，确保其正常运行。同时，乙方还需要协助甲方管理医院内部停车场的使用，提供停车位预订、车辆引导等服务，以提高停车效率，减少拥堵。二、服务期限补充本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。乙方应在合同到期前3个月，与甲方协商合同续签事宜。如果双方达成续约共识，可以按照原合同约定的条件和标准，续签新的合同。三、服务质量及标准补充乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质服务，确保甲方医院正常运行。乙方还需定期对医院内部环境进行消毒，特别是在疫情期间，要加强消毒频次，保障医院内部环境的安全。同时，乙方还需要对医院内部废弃物进行分类处理，确保废弃物处理的合规性。四、服务费用补充乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按照约定的标准和方式向乙方支付服务费用。服务费用包括但不限于物业管理人员工资、设施设备维修保养费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等。乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，向甲方开具正规发票。五、违约责任补充任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。如果乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除服务费用。如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。六、争议解决补充本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定补充本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行期间，如果国家法律法规发生变化，或者甲方业务需求发生变化，双方可以协商对本合同进行修改和补充。重点：1.服务内容：乙方负责甲方医院的清洁卫生、安全防范、设施设备维护、绿化养护等服务，还包括内部设施检查、停车场管理以及消毒和废弃物分类处理。2.服务期限：合同期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年，到期前需协商续签。3.服务质量及标准：乙方需按照甲方要求提供优质服务，确保医院正常运行，并达到国家规定的安全、环保、节能要求。4.服务费用：甲方按约定的标准和方式向乙方支付服务费用，包括人员工资、设备维修保养费、清洁卫生费、绿化养护费等。5.违约责任：违反合同约定的一方需承担违约责任，如服务不符合约定则甲方有权要求改正并扣除费用，甲方未支付费用则乙方有权拒绝服务。6.争议解决：适用中国法律，首选友好协商解决，协商不成可诉诸法院。难点：1.乙方需要确保医院内部环境的安全和整洁，特别是在疫情期间，消毒和废弃物处理的要求更为严格。2.乙方需管理医院内部设施和停车场，提高效率，减少拥堵，这可能涉及到技术和人力资源的投入。注意事项：1.双方应严格遵守合同条款，确保各自权益。2.乙方应定期评