签订租房合同需要注意什么

合同编号：__________租房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需续租，则按本合同约定的租金及租赁期限继续租赁。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施清单注意事项：1.核实出租人身份及房屋权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。4.合理使用房屋及附属设施，遵守使用说明，防止因使用不当造成损坏。5.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.了解违约责任，确保在发生违约时能够依据合同条款进行解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，争取达成一致。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务关系的时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的程序和方法来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需确保宠物不会损害房屋及附属设施，且遵守相关法律法规。乙方应负责宠物的日常养护，防止宠物噪音扰邻和宠物粪便等问题的产生。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应赔偿金。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如安装空调、更换家具等，需提前征得甲方同意。补充条款如下：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明改造内容。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。如甲方同意改造，乙方应按照甲方的要求进行改造，并承担相关费用。改造过程中，乙方应确保房屋的安全和整洁，避免对周围环境造成影响。改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担因改造产生的费用。3.共享住宿：若乙方将房屋用于共享住宿，如通过Airbnb等平台出租，需经甲方同意。补充条款如下：乙方如需将房屋用于共享住宿，应提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明共享住宿的具体情况。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方使用房屋进行共享住宿，乙方应遵守相关法律法规，确保房屋的安全和整洁，并承担因共享住宿产生的费用。如乙方违反上述约定，甲方