房产证抵押借款合同模版

合同编号：__________房产证抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方急需资金，同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请借款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条还款方式1.本借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应于每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第四条抵押物甲方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证号：_______）作为本借款的抵押物，并向乙方交付房产证原件。第五条抵押权的实现1.甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿借款本金及利息。2.甲方未按期还款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的损失。第七条违约责任1.甲方未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率（日利率为年利率除以365天）。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，无权属争议。（2）甲方应妥善保管房产证，避免丢失或损坏，如有丢失或损坏，应及时告知乙方并办理相关手续。（3）甲方应按约定用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲方应按期还款，确保还款账户资金充足。（5）乙方应按照约定时间提供贷款，确保甲方按时还款。（6）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押物，并优先受偿借款本金及利息。（2）如甲方提前还款，双方可协商确定提前还款方案，并根据实际情况计算提前还款所产生的损失。（3）如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.提前