土地承包营业合同范例

土地承包营业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________________________

乙方（以下称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权承包给乙方进行营业活动，乙方同意接受甲方承包条件，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的土地使用权承包给乙方，承包范围包括但不限于__________________________。

1.2乙方在承包期内，对该土地进行营业活动，具体营业项目为__________________________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应在承包期满前____个月向甲方提出续包申请，经甲方同意后，可续签本合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期承包费用人民币____元整。

3.2乙方应按本合同约定的承包期限，分____期向甲方支付承包费用，具体支付时间及金额如下：

（1）____年____月____日前支付人民币____元整；

（2）____年____月____日前支付人民币____元整；

（3）____年____月____日前支付人民币____元整；

（4）____年____月____日前支付人民币____元整；

（5）____年____月____日前支付人民币____元整。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证土地使用权的合法性和有效性；

（2）甲方应按合同约定提供土地及必要的配套设施；

（3）甲方有权对乙方在承包期内进行的营业活动进行监督；

（4）甲方有权根据国家法律法规和土地管理政策调整承包费用。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规和土地管理政策；

（2）乙方应按照合同约定合理使用土地，不得改变土地用途；

（3）乙方应按时足额支付承包费用；

（4）乙方应保证营业活动的合法性、合规性，不得从事违法活动；

（5）乙方应接受甲方对营业活动的监督。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按合同约定提供土地及配套设施，致使乙方无法正常营业，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.3乙方未按合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地测绘图；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：__________________________

乙方（以下称“乙方”）：__________________________

第三方（以下称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权承包给乙方进行营业活动，同时引入丙方作为第三方参与，以保障甲方权益和提升项目整体效益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的土地使用权承包给乙方，承包范围包括但不限于__________________________。

1.2乙方在承包期内，对该土地进行营业活动，具体营业项目为__________________________。

1.3丙方作为第三方，参与项目的投资、管理及风险控制。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应在承包期满前____个月向甲方提出续包申请，经甲方同意后，可续签本合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期承包费用人民币____元整。

3.2乙方应按本合同约定的承包期限，分____期向甲方支付承包费用，具体支付时间及金额如下：

（1）____年____月____日前支付人民币____元整；

（2）____年____月____日前支付人民币____元整；

（3）____年____月____日前支付人民币____元整；

（4）____年____月____日前支付人民币____元整；

（5）____年____月____日前支付人民币____元整。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方享有土地使用权的所有权；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的经营活动；

（3）甲方有权根据国家法律法规和土地管理政策调整承包费用；

（4）甲方享有项目收益的优先权。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证土地使用权的合法性和有效性；

（2）甲方应按合同约定提供土地及必要的配套设施；

（3）甲方应配合乙方和丙方的经营活动。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方享有承包土地的使用权；

（2）乙方有权进行营业活动，获取合法收益；

（3）乙方有权在承包期内对土地进行合理改造。

5.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规和土地管理政策；

（2）乙方应按照合同约定合理使用土地，不得改变土地用途；

（3）乙方应按时足额支付承包费用；

（4）乙方应保证营业活动的合法性、合规性，不得从事违法活动。

六、丙方责权利

6.1丙方责任：

（1）丙方应承担项目投资风险；

（2）丙方应协助甲方监督乙方和丙方的经营活动；

（3）丙方应按合同约定参与项目收益分配。

6.2丙方权利：

（1）丙方享有项目收益的一部分；

（2）丙方有权参与项目决策；

（3）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务。

6.3丙方义务：

（1）丙方应按合同约定支付投资款项；

（2）丙方应配合甲方和乙方的经营活动。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任；

（3）乙方在承包期内未达到预期营业目标，应向甲方支付赔偿金。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定支付投资款项，应向甲方支付违约金；

（2）丙方未履行监督职责，导致项目风险增加，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地测绘图；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于分散投资风险，提高项目运营效率，确保甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于保障土地使用权的合法性，实现土地资源最大化利用，同时确保项目收益的最大化。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“乙方”）：__________________________

甲方（以下称“甲方”）：__________________________

第三方（以下称“丙方”）：__________________________

鉴于乙方具备丰富的市场运营经验和商业资源，现乙方希望利用甲方拥有的位于__________________________的商业物业进行经营活动，同时引入丙方作为第三方参与，以共同分担风险和分享收益。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商业物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方位于__________________________的商业物业，租赁范围包括但不限于__________________________。

1.2乙方在租赁期内，对该商业物业进行经营活动，具体经营业态为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整。

3.2乙方应按本合同约定的租赁期限，分____期向甲方支付租金，具体支付时间及金额如下：

（1）____年____月____日前支付人民币____元整；

（2）____年____月____日前支付人民币____元整；

（3）____年____月____日前支付人民币____元整；

（4）____年____月____日前支付人民币____元整；

（5）____年____月____日前支付人民币____元整。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方享有商业物业的租赁权；

（2）乙方有权根据市场情况调整经营策略；

（3）乙方有权在租赁期内对商业物业进行必要的装修改造；

（4）乙方享有经营活动的收益。

4.2乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规和商业物业的管理规定；

（2）乙方应按时足额支付租金；

（3）乙方应保证商业物业的正常运营，不得从事违法活动；

（4）乙方应保持商业物业的外观整洁，维护商业物业的形象。

五、丙方责权利

5.1丙方责任：

（1）丙方应承担部分租赁费用的支付义务；

（2）丙方应协助乙方进行市场推广和品牌建设；

（3）丙方应监督甲乙双方履行合同义务。

5.2丙方权利：

（1）丙方享有商业物业部分经营收益的分配权；

（2）丙方有权参与商业物业的决策和管理；

（3）丙方有权要求甲乙双方履行合同义务。

5.3丙方义务：

（1）丙方应按合同约定支付租赁费用；

（2）丙方应配合乙方的经营活动；

（3）丙方应监督乙方遵守商业物业管理规定。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方享有商业物业的所有权；

（2）甲方有权监督乙方的经营活动；

（3）甲方有权根据商业物业管理规定调整租金标准。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证商业物业的合法性和有效性；

（2）甲方应按合同约定提供商业物业及必要的配套设施；

（3）甲方应配合乙方和丙方的经营活动。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供商业物业，应向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自调整租金标准，乙方有权要求赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变商业物业用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任；

（3）乙方在租赁期内未达到预期经营目标，应向甲方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商业物业权属证明