住宅租赁简单合同模板

合同编号：__________住宅租赁简单合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满后，乙方如无损坏甲方财产，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前要求乙方迁离出租房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3如乙方违反本合同第五条租赁期限约定，延迟迁离出租房屋的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何法律问题。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.本合同的签订地为准则解决争议。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：2.学生租赁：学生为了上学方便，租赁学校附近的房屋，可能需要灵活的搬入和搬出时间，以及可能的续租选项。3.家庭租赁：家庭为了孩子上学或者工作等原因，租赁房屋，希望房屋设施齐全，满足家庭需求。4.短期租赁：比如旅游季节租赁，租赁期限较短，需要明确租金计算方式和提前解约的条款。补充条款：1.朋友之间的住宅租赁：双方在租赁期间应保持友好关系，相互尊重隐私。任何一方提出终止租赁，应提前一个月通知对方。2.学生租赁：租赁期限可根据学生学业周期调整，如学期或学年。如学生需续租，应在租赁期满前一个月通知房东。3.家庭租赁：房东应确保房屋设施齐全，满足家庭生活需求。如家庭需续租，应在租赁期满前一个月通知房东。4.短期租赁