建筑行业内部承包合同的风险

合同编号：__________建筑行业内部承包合同的风险鉴于承包方是一家具备专业资质和经验的建筑企业，拟对位于_______的工程进行施工，并根据工程需要，决定将部分工程分包给具备相应资质和能力的分包方；鉴于分包方愿意承担部分工程的施工任务，并具备完成该工程所需的资质、能力和条件；双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条承包范围和内容2.1承包方同意将上述工程中的_______（具体工程内容）分包给分包方施工。2.2分包方同意按合同约定完成分包工程的施工任务，并保证工程质量、安全、进度等指标符合甲方的要求。第三条合同价格3.2合同总价包括分包工程的所有材料、设备、人工、施工机具、管理、税费等费用。3.3合同总价不变，但遇有设计变更、工程量增减等特殊情况，双方应按实调整，但需提前协商一致。第四条付款方式及进度4.1双方同意，合同总价分三次支付，具体付款比例和时间如下：（1）合同签订后_______日内，支付合同总价的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同总价的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的_______%。4.2付款均以银行转账方式进行，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.3乙方应开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。第五条工程质量及验收5.1分包方应严格按照国家及地方有关工程质量标准和设计文件要求施工，确保分包工程的质量。5.2工程验收不合格的，分包方应负责返工、维修，并承担相应费用。5.3工程验收合格的，分包方应将工程资料、施工图纸等一并交给甲方。第六条安全生产及环保6.1分包方应严格按照国家及地方有关安全生产和环保的规定进行施工，确保工程施工过程中的安全、环保。6.2发生安全事故的，分包方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。6.3分包方应做好施工现场的清洁、绿化工作，确保工程环境整洁。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2分包方如未按约定时间完成工程，应按逾期部分工程价款的_______%向甲方支付违约金。7.3甲方如未按约定时间支付款项，应按逾期部分款项的_______%向分包方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性、合规性。在签订前应充分了解双方的资质、能力和条件，确保双方均具备履行合同的能力。2.明确工程范围和内容，避免因模糊不清导致的合同争议。在合同中详细描述分包工程的范围、质量标准、验收程序等。3.合理约定合同价格及付款方式，确保款项的支付与工程进度相匹配。同时，注意保留相关支付凭证，以备不时之需。4.重视安全生产和环保要求，严格遵守相关规定，确保工程施工过程中的安全、环保。5.明确违约责任及争议解决方式，确保在发生违约行为时，守约方能够获得相应的赔偿。6.合同中应包含其他重要约定，如保密条款、知识产权保护等，以保障双方的权益。关键词语的法律名词解释：1.合同签订：双方在达成一致意见后，依法定程序在合同文本上签字或盖章，使合同生效的行为。2.资质：指从事特定活动所应具备的条件和能力，包括人员、设备、技术、资金等方面的要求。3.分包：指总包方将其承揽的工程的一部分或全部，按照约定条件分给其他具备相应资质的单位或个人施工的行为。4.合同总价：双方约定的分包工程的总价款，包括材料、设备、人工等各项费用。5.付款方式：双方约定的支付合同总价款的方式，如银行转账、现金等。6.工程验收：对分包工程的质量、安全、进度等方面进行评估，以确定工程是否达到约定标准的过程。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果工程项目在施工过程中需要进行设计变更，双方应立即进行协商，并根据变更内容调整合同价格和工程进度。2.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情况导致工程进度受到影响，双方应充分沟通，合理延长合同工期，并调整付款时间表。3.工程质量问题：如果分包工程出现质量问题，分包方应立即进行修复，并承担由此产生的费用。如果质量问题严重影响工程使用，分包方应承担相应的赔偿责任。4.安全事故：在工程施工过程中，如发生安全事故，分包方应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应的责任和赔偿。5.材料供应：分包方应确保施工所需材料的质量和供应，如因分包方原因导致材料供应出现问题，分包方应承担由此产生的责任。6.知识产权保护：分包方在施工过程中应尊重并保护甲方的知识产权，不得使用