专业写字楼服务协议

专业写字楼服务协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的专业写字楼内接受服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供专业写字楼服务的范围、标准、费用及双方的权利义务，确保双方在写字楼服务过程中的合法权益。

二、合同背景

乙方因业务发展需要，拟在甲方提供的专业写字楼内设立办公场所。鉴于双方在写字楼服务方面的合作意向，经充分协商，双方达成一致意见，签订本合同。

三、服务内容

1.甲方为乙方提供写字楼内的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

2.甲方为乙方提供写字楼的租赁服务，包括但不限于办公场地租赁、物业费用缴纳、水电费缴纳等。

3.甲方为乙方提供相关配套设施服务，包括但不限于会议室租赁、餐饮服务、快递收发等。

四、费用及支付方式

1.乙方应按照甲方规定的收费标准，向甲方缴纳物业费、租赁费等相关费用。

2.费用支付方式：乙方应按照合同约定，在指定时间内向甲方支付费用。如逾期未支付，甲方有权采取相应措施追讨欠款。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方在写字楼内的活动进行监督和管理，确保写字楼的安全、卫生、秩序；

（2）对乙方违反合同约定、损害他人合法权益的行为，有权予以制止或采取相应措施。

2.甲方义务：

（1）为乙方提供符合合同约定的写字楼服务；

（2）保障乙方在写字楼内的合法权益；

（3）对乙方提出的问题和意见，及时给予答复和处理。

3.乙方权利：

（1）享受甲方提供的写字楼服务；

（2）对甲方提供的服务提出合理意见和建议；

（3）在写字楼内依法开展业务活动。

4.乙方义务：

（1）遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度；

（2）爱护写字楼内的公共设施，不得损坏；

（3）按时缴纳相关费用。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应确保提供的服务符合行业标准和规范，包括但不限于以下内容：

（1）安全保卫：甲方应设立24小时安保巡逻，确保写字楼内人员和财产安全。

（2）环境卫生：甲方负责写字楼内的日常清洁、垃圾清运和绿化养护工作。

（3）公共设施维护：甲方负责写字楼内电梯、消防系统、供水供电等公共设施的日常维护和紧急修复。

（4）物业管理：甲方应提供包括但不限于物业咨询、维修服务、客户关系管理等综合物业管理服务。

2.甲方提供的服务应达到以下质量标准：

（1）安全保障：确保写字楼内24小时无重大安全事故发生。

（2）环境卫生：保持写字楼内环境整洁，无垃圾堆积，无异味。

（3）公共设施：确保所有公共设施运行正常，无故障。

（4）物业管理：及时响应客户需求，解决客户问题。

二、价格支付

1.乙方应按照甲方提供的收费标准支付服务费用，包括但不限于物业管理费、租赁费、水电费等。

2.服务费用应按照约定的支付周期和方式支付，逾期未支付，甲方有权采取包括但不限于滞纳金追讨等措施。

3.如有价格变动，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后调整。

三、保密条款

1.双方对本合同内容以及合作过程中所获取的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方商业秘密。

四、违约责任

1.如甲方未按约定提供服务质量，乙方有权要求甲方采取措施改进，直至达到合同约定的标准。

2.如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供服务，并要求乙方支付相应的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__________个月，双方应就续约事宜进行协商；如一方不同意续约，应提前__________个月通知对方。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方在写字楼内的活动进行合理监管，确保其符合法律法规及合同约定。

（2）甲方有权要求乙方遵守写字楼的管理规定，包括但不限于出入登记、使用设施设备等。

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

2.义务：

（1）甲方应确保提供的服务质量符合合同约定，并对服务质量承担最终责任。

（2）甲方应定期对写字楼内的公共设施进行检查、维护，确保其安全、有效运行。

（3）甲方应设立客户服务部门，负责解答和处理乙方的咨询及投诉。

（4）甲方应确保写字楼内的环境整洁、安全，为乙方提供一个良好的工作环境。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在写字楼内自由开展业务活动，但不得违反法律法规及合同约定。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其正常运营。

（3）乙方有权对甲方提供的服务提出改进建议，甲方应予以重视。

2.义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规和写字楼的管理规定，不得从事违法活动。

（2）乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得损坏或擅自改变。

（3）乙方应按时缴纳相关费用，不得拖欠或违约。

（4）乙方应保持其办公区域的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱贴广告等。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，通过定期会议、书面报告等方式，及时交流信息，共同解决合作过程中出现的问题。

2.甲方应设立专人负责与乙方的沟通协调工作，确保双方合作的顺畅。

3.双方应共同遵守合同约定，遵循诚信原则，共同维护写字楼的正常运营秩序。

4.在合同执行过程中，如遇特殊情况或突发事件，双方应立即协商，共同采取措施予以妥善处理。

四、合同变更与解除

1.合同变更：如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应立即终止合作关系，并处理善后事宜。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前__________个月，双方应就续约事宜进行协商。如一方不同意续约，应提前__________个月通知对方，否则视为自动续约。

3.如合同到期前未就续约达成一致，本合同自动终止。

二、合同的变更

1.合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.变更后的合同内容作为原合同的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.合同到期自然终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因。

2.合同解除后，双方应立即终止合作关系，并处理善后事宜。

3.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同中的任何条款无效，不影响其他条款的有效性。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。