商铺租赁合同范例文本

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或以其他方式交由第三方使用。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同时，甲乙双方应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金、使用管理等条款，确保合同的履行。（3）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付或拒付。（4）乙方在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或以其他方式交由第三方使用。（5）在租赁期内，乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.友好协商：指甲乙双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：甲方允许乙方在商场的节日促销活动期间，使用商铺外的公共区域进行宣传和展示。具体使用范围、时间和方式由甲乙双方协商确定，并在补充条款中明确。2.店铺装修：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，确保装修工程符合安全、消防等要求。装修期间，乙方应支付正常租金。3.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转让行为无效。转让后，新承租方应继续履行本合同的约定。4.商铺停业：乙方如因特殊情况需停业，应提前一个月通知甲方。停业期间，乙方仍需支付租金。如停业时间超过三个月，甲方有权解除本