实验室租赁合同书范本

合同编号：__________实验室租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁实验室基本信息1.1甲方出租的实验室位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的实验室用途为_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条实验室使用及维护5.1乙方应合理使用实验室，不得擅自改变实验室结构和设施，不得损害实验室设备。5.2乙方应遵守实验室安全管理规定，确保实验室安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.3租赁期间，实验室的维修、保养由甲方负责，但乙方应合理使用并妥善保管实验室设施。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金后，如有剩余，应无息退还乙方。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离实验室。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供实验室或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保双方都能履行合同义务。2.明确实验室的用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.乙方应合理使用实验室，不得擅自改变实验室结构和设施，不得损害实验室设备。4.乙方应遵守实验室安全管理规定，确保实验室安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将实验室交还给甲方，甲方在确认实验室无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供实验室或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有实验室并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方实验室并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.科研机构租赁实验室给大学进行教学实验：场合描述：甲方为科研机构，拥有实验室和设备，乙方为大学，需要租赁实验室进行教学实验。补充条款：乙方应在租赁前将实验计划和实验材料清单提交给甲方，以便甲方确认实验室是否符合要求。甲方应提供实验室内的实验设备和仪器使用说明，并协助乙方进行设备的安装和调试。2.企业租赁实验室给初创公司进行产品研发：场合描述：甲方为企业，拥有实验室和设备，乙方为初创公司，需要租赁实验室进行产品研发。补充条款：乙方应在租赁前将研发计划和所需设备清单提交给甲方，以便甲方确认实验室是否符合要求。甲方应提供实验室设备和仪器使用培训，并协助乙方进行设备的安装和调试。3.个人租赁实验室进行个人研究：场合描述：甲方为个人，拥有实验室和设备，乙方为个人研究者，需要租赁实验室进行个人研究。补充条款：乙方应在租赁前将研究计划和所需设备清单提交给甲方，以便甲方确认实验室是否符合要求