2024年房屋院子出租合同范本

合同编号：__________房屋院子出租合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋院子的基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构：_______（平房/楼房/别墅等）1.3院落面积：_______平方米1.4甲方房屋所有权证号：_______1.5甲方土地使用权证号：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照约定使用和占用甲方出租的房屋及院子。4.2乙方不得将出租房屋及院子转让、转租、抵押或用于其他任何形式的融资活动。4.3乙方不得在出租房屋内从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。4.4乙方使用房屋及院子时，应遵守国家的法律法规，不得改变房屋结构和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋及院子的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及院子内的附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当或人为损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方有权在租赁期内合理进入出租房屋进行检查和维修，但应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方使用房屋及院子时，应合理使用，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或院子的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及房屋院子的实际情况，确保双方权益。（2）明确租赁期限、租金、使用权等关键条款，避免日后发生纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及院子，不得擅自改变结构和用途，确保房屋及附属设施的安全和完好。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，遵守国家法律法规。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供出租房屋或院子，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋所有权人，拥有房屋及院子的所有权和使用权，将房屋院子出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋院子的使用人，有权按照约定使用和占用甲方出租的房屋及院子。3.租赁期限：指甲方出租房屋院子给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋及院子使用费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并提供宠物的品种、数量等相关信息。甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应负责宠物的日常管理与养护，确保不影响周围环境和邻居的合法权益。乙方应承担宠物产生的噪音、清洁等责任。补充条款：（1）乙方应在租赁期内承担宠物造成的房屋及院子损坏的修复或赔偿责任。（2）乙方饲养的宠物不得进入邻居私有财产，不得干扰邻居正常生活。2.停车问题：乙方需在院子里停车，应确保停车不影响院子的正常使用和他人的通行。甲方同意乙方在院内停车，但停车数量不得超过院子容纳能力。补充条款：（1）乙方不得在院内私自搭建停车设施，不得占用他人停车位。（2）乙方应负责停车场的清洁和维护，确保停车场的安全和整洁。3.garden使用权：乙方希望在院子里种植花草树木，需在签订合同时告知甲方。甲方同意乙方使用院子进行绿化活动，但乙方应确保绿化活动不影响房屋结构和邻居的合法权益。补充条款：（1）乙方在进行绿化活动时，不得改变院子