个人二手房购房合同范本2024年

合同编号：__________个人二手房购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方承诺在房屋过户完成后_______年内，如因房屋本身原因导致乙方损失，甲方愿意承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应支付乙方违约金人民币_______元整。5.3乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币_______元整。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有购房资格。2.房屋信息需真实、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.房款支付、过户手续办理等时间节点应明确，以免产生纠纷。4.房屋质量问题应详细约定，确保乙方权益。5.违约责任应明确，包括违约金数额和支付时间。6.注意合同履行过程中的争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，争取达成一致。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、房地产登记管理等行为的法律。3.二手房：已有人居住或所有权发生过转移的房屋。4.购房资格：指符合国家相关政策规定的购买房屋的资格。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同履行过程中的纠纷。场景一：父母为孩子购买二手房补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，以便乙方为孩子办理入住手续。附件列表：1.孩子的身份证明复印件2.父母的身份证明复印件场景二：朋友之间的二手房买卖补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，双方应共同前往房屋所在地的房产交易中心办理过户手续，并互相协助提供所需材料。附件列表：1.双方的朋友关系证明（如介绍信）2.过户所需的相关税费计算公式场景三：二手房买卖涉及贷款补充条款：乙方如需贷款购买房屋，应在本合同签订后_______日内向银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批不通过，乙方应立即支付房款余额。附件列表：1.银行贷款合同复印件2.贷款审批结果通知书场景四：二手房买卖过程中出现质量问题补充条款：甲方应在房屋交付时提供房屋质量保证书，承诺自交付