房屋承包合同的履行与管理

合同编号：__________房屋承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，对上述工程进行施工，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应按照本合同约定的价格完成工程的施工。2.2乙方报价应包含全部工程内容的人工费、材料费、设备费、管理费、利润等所有费用。第三条付款方式3.1甲方按照乙方实际完成的工程量，按照本合同约定的价格进行支付。3.2甲方支付进度款的比例为已完成工程量的70%，支付时间为每完成一个阶段工程后五个工作日内。3.3工程验收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。第四条工程期限4.1本工程的合同工期为_______天，自合同签订之日起计算。4.2乙方应当按照约定的工期完成工程的施工，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权按照违约金的方式对乙方进行处罚。第五条工程质量5.1乙方应按照国家标准和行业标准完成工程的施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。第六条保密条款6.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。6.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照违约金的方式对乙方进行处罚。7.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。7.3甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的所有义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：本合同所述工程的设计文件、施工方案等。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方的主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程名称、地点、内容、价格等关键条款应详细明确，避免产生歧义。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程质量和工期。（4）保密条款中应明确保密信息的具体范围，乙方应严格遵守保密义务。（5）违约责任条款中应明确违约行为的处理方式，如违约金的具体计算方式等。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自义务的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方对工程质量、安全、进度等方面进行的检查、评估和认可。6.保密信息：指合同履行过程中，乙方获得的甲方商业秘密、技术秘密等不应向第三方泄露的信息。7.管辖权：指人民法院对某一特定民事案件进行审理和裁决的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府部门或公共机构，乙方为私营企业补充条款：鉴于甲方为政府部门或公共机构，乙方应严格遵守国家法律法规，保证工程质量和安全，并按照政府规定的程序和标准进行施工。同时，乙方应主动接受政府部门的监督和管理，确保工程顺利进行。2.场合：工程涉及专业技术或特殊材料补充条款：如工程涉及专业技术或特殊材料，乙方应具备相应的专业技术能力和资质，并按照甲方的要求提供相关技术资料和产品合格证明。若乙方无法提供，甲方有权要求乙方进行整改或更换。3.场合：工程变更或增减内容补充条款：如在合同履行过程中，甲方要求变更或增减工程内容，乙方应根据实际情况与甲方协商，就变更或增减部分的价格、工期等问题达成一致。若双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式解决。4.场合：工程验收不合格补充条款：如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。甲方有权要求乙方支付逾期付