工业厂房租赁合同与转让合同的区别

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条工业厂房基本信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2乙方租赁的工业厂房用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照合同约定的状态返还甲方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。6.3甲乙双方未按照约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的条款和权利义务。（2）工业厂房租赁合同的签订应符合相关法律法规的规定，确保合同的有效性。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生变化应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。（4）乙方租赁工业厂房时，应合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途，确保租赁物的安全及正常使用。（5）乙方应当按照约定支付租金，甲方应按约定提供租赁物，否则一方有权要求违约方承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有工业厂房所有权或使用权，并将工业厂房出租给他人的一方。2.承租人：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取工业厂房在租赁期限内的使用权。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型企业在租赁工业厂房进行生产活动时，需要确保厂房内的生产设备符合安全生产要求。如厂房内设备存在安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方生产安全。补充条款：甲方应保证租赁厂房内的生产设备符合国家安全生产规定，如设备存在安全隐患，甲方应在租赁期限内负责整改，确保乙方生产过程中的人身及财产安全。2.乙方租赁工业厂房进行研发活动，需要确保厂房内的研发设施满足科研需求。如厂房内设施不符合乙方研发要求，乙方有权要求甲方进行改造或提供相应设施。补充条款：甲方应保障租赁厂房内的设施满足乙方研发需求。如现有设施不符合乙方要求，乙方有权在租赁期限内要求甲方进行改造或提供相应设施，费用由双方协商确定。3.乙方租赁工业厂房进行文化创意产业，需对厂房进行一定程度的装修改造。甲方应在租赁期限内提供必要的协助，确保乙方的装修改造工作顺利进行。补充条款：甲方应支持乙方在租赁厂房内进行装修改造，提供必要的协助。如甲方协助不足，导致乙方装修改造工作受到严重影响，甲方应承担相应责任。4.租赁期限临近结束，乙方需评估是否继续租赁。如乙方决定继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.