住宅区房产购销合同模板

住宅区房产购销合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为住宅区房产的出售方，乙方为住宅区房产的购买方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售、乙方购买住宅区房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的住宅区房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方出售的住宅区房产所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3乙方购买的住宅区房产用于________________，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条房价及支付方式2.1双方同意本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价的，甲方有权解除本合同，并没收定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅区房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付房价的____%作为违约金。5.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅区房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋现状照片5.《物业交验单》6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房产：指甲方未能在合同规定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按本合同约定履行义务：指甲方未能按照合同约定的条件、时间、方式等履行其义务。3.乙方未按本合同约定支付房价：指乙方未能在合同规定的时间内支付约定的房价。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在未取得甲方同意的情况下，改变房屋的结构和用途。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅区房产的出售方。2.乙方：指住宅区房产的购买方。3.定金：指乙方在签订合同之日起五个工作日内支付给甲方的一部分房价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付房价：解决办法：甲方有权解除合同，并没收定金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应提前准备好相关文件，并积极与相关部门沟通，加快过户手续的办理。4.房产过户完成后，甲方未交付相关证件：解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。五、所有应用场景：1.甲方为住宅区房产的出售方，乙方为住宅区房产的购买方。2.甲方拥有