店面转租合同范例

合同编号：__________店面转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（新承租人）：_______身份证号码：_______一、店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______二、转租期限2.1本店面的租赁合同有效期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2甲方将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、转租费用3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的租金中已包含店面租赁合同中约定的物业管理费、水电费等公共费用。如实际使用过程中产生额外费用，由乙方承担。四、转租期间的权益与义务4.1甲方保证其对店面的转租权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.2乙方在转租期间享有店面的使用权，但不得改变店面的结构和用途。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护店面的形象和声誉。4.4乙方在转租期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致店面损失，乙方应承担相应责任。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3因国家法律法规政策变化或不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定将店面交付乙方使用，或乙方未按约定支付租金的，按合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面的转租必须符合原租赁合同的约定，并取得出租人的同意。（2）转租期间，乙方应合法经营，遵守国家法律法规，维护店面的形象和声誉。（3）乙方按约定支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。（4）合同中约定的租金、期限、权益与义务等条款，甲乙双方应认真履行。（5）如发生合同争议，应及时协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，则依法向人民法院提起诉讼。（2）违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.转租：承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。3.租金：承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。5.合同争议：合同双方在履行合同过程中，因合同条款、权益、义务等产生的分歧或纠纷。6.人民法院：国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方转让店面给乙方，但乙方暂无经营能力，希望甲方协助经营。补充条款：甲方在转租期间内，应提供经营指导、培训等协助，帮助乙方顺利开展经营活动。2.乙方希望对店面进行装修改造，但担心影响经营。补充条款：乙方在经过甲方同意后，可以进行装修改造。甲方应确保在改造期间内，店面仍能正常经营。3.乙方希望将转租期限延长，但甲方希望保持原合同期限。补充条款：在合同到期前一个月，乙方有权提出延长转租期限的申请。甲方在考虑后，有权决定是否同意延长。4.乙方因特殊情况需要提前解除合同，但甲方希望赔偿损失。补充条款：乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。5.合同签订后，店面的所有权发生变更。补充条款：如店面所有权发生变更，甲方应及时通知乙