房屋买卖补充协议书范本

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋占用土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权期限：_______年至_______年。二、买卖双方基本情况2.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或单位）。三、房屋买卖合同3.2主合同中约定的付款方式、付款时间为：_______。四、补充协议内容4.1乙方应按照主合同约定的付款时间、付款方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按主合同约定承担违约责任。4.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应法律责任。4.3甲方应自本补充协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按主合同约定承担违约责任。4.4双方应按照主合同约定的时间，共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能办理，乙方应承担相应法律责任。4.5该房屋过户过程中产生的税费，按照法律规定由双方各自承担。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订《房屋买卖补充协议书》时，主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方应按照约定的付款时间、付款方式，履行支付购房款的义务。（4）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（5）双方应按照约定的时间，共同前往房产登记部门办理房屋过户手续。2.解决办法：（1）如乙方逾期支付购房款，应按主合同约定承担违约责任。（2）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按主合同约定承担违约责任。（3）如因房屋权属问题导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应法律责任。（4）如因乙方原因导致过户手续未能办理，乙方应承担相应法律责任。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有完全民事行为能力的自然人（或单位）。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该担保物优先受偿的权利。5.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。7.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。8.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、签字等。甲方应提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍迁移手续。补充条款：乙方应按照我国相关法律法规，办理户籍迁移手续。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明材料、翻译等。3.特殊应用场合：房屋存在违章建筑，需要先拆除违章建筑后才能过户。补充条款：甲方应保证该房屋不存在违章建筑。如存在违章建筑，甲方应承担拆除违章建筑的一切费用及责任。拆除违章建筑后，双方继续履行本补充协议。4.特殊应用场合：房屋过户过程中产生额外费用，双方协商一致决定承担方。补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，甲乙双方应协商一致决定承担方。如协商不成，双方同意按照本补充协议约定的比例分担。附件列表：1.房屋