最高人民法院 店铺租赁合同

最高人民法院店铺租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条租赁物的基本情况a.租赁物位置①甲方同意将位于_______________________的店铺出租给乙方使用。②店铺的具体面积为_______________________平方米。③店铺结构及用途符合乙方的经营需求。④乙方可根据实际经营需要对店铺内部进行装修，但须事先征得甲方书面同意。b.租赁期限①本合同的租赁期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租赁期内，乙方不得擅自中止合同或转租该店铺。③若乙方提前解约，应根据合同约定支付违约金。④租赁期满后，乙方需按时搬离店铺，甲方有权收回店铺使用权。c.租赁物的使用性质①乙方应按约定用途使用租赁物，不得改变店铺的经营性质或将其用于违法用途。②乙方在使用过程中需严格遵守当地的法律法规，不得扰乱公共秩序或妨害邻里。③若乙方违反上述条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。④乙方在租赁期内应负责店铺内的日常维护和管理工作。第二条租金及支付方式a.租金金额①租金金额为每月人民币_______________________元（大写：_______________________元）。②租金支付周期为每月支付一次，每期租金应在每月的第一天支付。③租金应通过银行转账支付至甲方指定账户。④若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并保留解除合同的权利。b.租金调整①租赁期内，甲方有权在租赁期满后的下一个租赁年度进行租金调整。②租金调整幅度不得超过上一个租赁年度租金的_______________________%。③甲方应提前至少三个月书面通知乙方租金调整事宜。④若乙方不同意租金调整，可在租金调整生效前解除合同。c.押金及其他费用①乙方应在签订合同时支付押金人民币_______________________元（大写：_______________________元）。②押金用于保障甲方在租赁期内的损失赔偿，包括但不限于店铺损坏、租金拖欠等。③若租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后_______________日内退还押金。④除租金外，乙方还应按时支付店铺内的水电费、物业费及其他相关费用。第三条双方权利和义务a.甲方的权利和义务①甲方应按时交付租赁物，并确保店铺具备适合经营的基本条件。②甲方应协助乙方办理租赁期内的相关行政手续，并提供必要的支持。③甲方有权对乙方的经营活动进行合理的监督，但不得干预乙方的正常经营。④甲方应按时履行合同义务，确保租赁期间不出现重大安全隐患或设施故障。b.乙方的权利和义务①乙方有权在租赁期内使用店铺，并可根据实际需要进行必要的装修。②乙方应按时支付租金及相关费用，并保持店铺的清洁与安全。③乙方不得将店铺转租、转借或转让给第三方，除非甲方同意。④乙方应在租赁期满或合同解除后及时迁出，确保店铺无任何未处理的财务纠纷或物品。c.双方的其他义务②双方同意，若一方未按合同履行义务，应承担相应的违约责任。③双方不得无故解除合同，除非发生不可抗力事件。④若发生争议，双方应通过协商解决；若协商无果，可提交相关部门进行仲裁或诉讼。第四条保密条款a.保密义务①双方同意对在本合同履行过程中获得的对方商业信息、财务数据、经营资料等保密。②任何一方不得将上述信息透露给第三方，除非法律要求或双方书面同意。③若因一方泄露保密信息导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。④即使本合同终止或解除，保密义务仍然有效，直到相关信息不再具有商业价值为止。b.信息保护措施①双方应采取必要的技术和管理措施，确保信息不被非法泄露。②双方应在信息处理过程中严格遵守相关法律法规，防止任何形式的信息滥用。③乙方在店铺内使用的任何信息系统，应按照甲方要求采取安全防护措施。④一旦发生信息泄露事件，双方应立即采取补救措施并通知对方。c.保密期限①保密义务的期限自本合同签订之日起生效，持续至信息不再具有商业价值或双方另行约定解除为止。②双方同意，在合同终止后，仍应继续遵守保密义务。③若因一方故意或重大过失导致信息泄露，应承担相应的法律责任。④本条款的效力不受合同其他条款终止或解除的影响。第五条违约责任a.违约行为的认定①若一方未按时支付租金或其他费用，视为违约。②若一方擅自改变店铺的经营性质或进行非法经营，视为违约。③若一方未经对方同意擅自转租、转让或借用店铺，视为违约。④若一方未按合同履行其他义务，且未在规定时间内改正，亦构成违约。b.违约金及赔偿①违约方应支付给守约方违约金，金额为本合同项下总租金的_______________________%。②若违约方造成对方损失，除支付违约金外，还应赔偿对方因此产生的所有实际损失。③若甲方未按合同约定交付店铺，乙方可要求甲方支付违约金。④若乙方提前解除合同，需支付甲方违约金及补偿甲方因此产生的损失。c.争议解决①本合同