2024购房协议书格式

合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于_______（地址）的房屋一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条付款方式及进度（1）在签订本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）；（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）余款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前付清。2.2乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照购房款的比例赔偿。3.3验收合格的，乙方应支付剩余购房款；验收不合格的，甲方应按照约定承担责任。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或产权过户的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订购房协议前，应充分了解对方的主体资格、房屋权属情况等，确保交易安全。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的时间和方式支付购房款和定金，避免产生违约行为。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。（4）甲方应及时办理产权过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。（5）甲乙双方应妥善保管好合同及相关证件，避免遗失或损坏。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或产权过户，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）如验收不合格，甲方应按照约定承担修复或赔偿责任。（4）如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及贷款部分。2.定金：指乙方在签订购房协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本协议约定购房款总额的一定比例。5.解除协议：指甲乙双方依法终止本购房协议的有效性。6.验收：指乙方对甲方交付的房屋进行质量、使用功能等方面的检查。7.守约方：指履行本协议约定义务的一方。8.违约方：指未履行或未完全履行本协议约定义务的一方。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋购买时间为双方婚前，且购买资金主要来源于乙方，可在合同中明确双方对房屋所有权的态度，如婚后房屋权属是否变更，如何分配等。2.父母子女间购房：若房屋购买方为父母，而实际居住人为子女，可以在合同中注明子女的居住权，以及父母对房屋的处分权。3.投资购房：若乙方购买房屋主要用于投资，而非自住，合同中可以增加关于房屋出租、出售等投资行为的约定，以及投资回报的分配方式。4.二手房买卖：针对二手房的特殊情况，合同中应明确房屋的维修责任、物业费用结算等事项。5.共有产权房：若房屋为共有产权房，合同中应注明共有产权人的权利和义务，以及处分房屋时的决策程序。附件列表：1.房屋所有权