成都房屋中介合同范本

合同编号：__________成都市房屋中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖、租赁中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人。1.3乙方应协助甲方和买家或承租人进行房屋交易或租赁合同的洽谈。1.4乙方应提供包括但不限于房屋市场行情、交易流程、合同条款等相关的咨询服务。第二条中介服务费用2.1乙方向甲方提供的中介服务，按照_______收取中介费。2.2甲方应在房屋交易或租赁成功后，向乙方支付中介费用。2.3乙方应在收到中介费用后，向甲方提供正式的发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方按照其要求寻找买家或承租人，并有权拒绝乙方推荐的买家或承租人。3.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行中介服务。3.3乙方有权根据市场行情和甲方要求，推荐买家或承租人。3.4乙方应积极协助甲方和买家或承租人进行房屋交易或租赁合同的洽谈，并为其提供相关咨询服务。3.5乙方应在收到中介费用后，向甲方提供正式的发票。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2乙方未按约定时间完成中介服务，或未按照甲方要求提供中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。4.3甲方未按照约定支付中介费用的，乙方有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，以免造成不必要的纠纷。2.乙方应按照甲方的要求寻找买家或承租人，并确保中介服务的质量。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。4.甲方应在房屋交易或租赁成功后，按照约定向乙方支付中介费用。5.乙方应在收到中介费用后，向甲方提供正式的发票。解决办法：1.如乙方未按约定时间完成中介服务或未按照甲方要求提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。2.如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除合同。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的规定。3.中介服务：是指中介机构为促成他人交易，向委托人提供信息、咨询、媒介等服务的行为。4.中介费：是指中介机构在提供中介服务过程中所产生的报酬。5.标的房屋：是指本合同中涉及交易的房屋。6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。7.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译服务。2.标的房屋为共有财产，甲方需要乙方向其他共有人沟通并取得同意。3.甲方计划进行房屋装修，需要乙方提供相关的装修建议和推荐装修公司。4.甲方为首次购房，需要乙方提供购房流程指导和房屋查验服务。5.甲方希望乙方协助处理房屋交易过程中的行政手续办理。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方同意提供必要的翻译服务，确保甲方的权益得到保障。2.标的房屋为共有财产，乙方应积极与共有人沟通，并取得共有人的同意，以确保交易的顺利进行。4.鉴于甲方为首次购房，乙方同意提供购房流程指导和房屋查验服务，帮助甲方了解购房过程中的相关事宜。5.甲方希望乙方协助处理房屋交易过程中的行政手续办理，乙方同意提供必要的协助，以简化甲方的办事流程。附件列表