分期付款购房协议书注意事项

合同编号：__________分期付款购房协议书协议日期：____年____月____日第一条房屋描述1.1房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____。第二条购房款项及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方同意按照本协议约定的分期付款方式向甲方支付购房款项。2.3分期付款方式如下：（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）；（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。第三条付款期限及利息3.1乙方应按照本协议约定的付款期限及时足额支付购房款项。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不再存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2乙方应按照本协议约定按时支付购房款项，并承担过户费用。5.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.2本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。若甲方擅自提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.仔细核对房屋信息：在签订合同前，乙方应认真核实房屋的位置、结构、面积等基本信息，确保与甲方提供的信息一致。2.明确付款方式和期限：乙方应详细了解分期付款的方式和期限，并按照约定按时支付购房款项。3.注意违约责任：双方应了解违约责任和相关违约金的具体数额，以避免在履行合同过程中产生纠纷。4.确认过户手续：乙方应确保甲方在约定时间内协助办理房屋过户手续，并承担相关过户费用。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.分期付款：指买方将购房款项分为若干期进行支付的方式。3.逾期利息：指买方未按约定时间支付房款所产生的利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法定程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在履行合同过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合：1.卖方为房产开发商：场合描述：甲方为房产开发商，乙方为购房者。补充条款：本协议签订后，甲方应按照约定的时间节点，完成房屋的建设、验收等相关工作，确保房屋符合国家相关质量标准。2.买方为外籍人士：场合描述：甲方为房屋所有者，乙方为外籍人士。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并承担相关费用。3.房屋存在抵押或租赁情况：场合描述：甲方所售房屋目前存在抵押或租赁情况。补充条款：甲方应在签署本协议前，解除房屋的抵押或租赁关系，确保房屋所有权清晰。4.买方为年轻人，首套房：场合描述：甲方为房屋所有者，乙方为年轻人，购买首套房。补充条款：甲方应对乙方进行一定的购房指导，包括贷款、税收等方