上海公寓租赁合同版本

合同编号：__________上海公寓租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有该公寓的完全产权，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的目的是_______（如居住、办公、经营等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该公寓，并将该公寓交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该公寓交还给甲方，甲方在确认该公寓无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责保障该公寓的基本设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用该公寓及附属设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致该公寓及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收回该公寓的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信誉及租赁目的，确保租赁行为合法合规。（2）甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，注意安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。（4）甲方应在租赁期限内履行房屋维修、保养义务，确保房屋设施正常运行。（5）乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在签订合同时事先告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方应确保宠物不影响邻里安宁，不得扰民。乙方负责宠物产生的清洁及噪音问题，确保公寓内卫生。乙方应在租赁期满后，负责清理宠物留下的痕迹，如有损坏，承担修复费用。2.房屋改造：乙方如需对公寓进行局部改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。改造装修费用由乙方承担，并在租赁期满后，乙方负责恢复原状。如改造装修导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.转租：乙方如需将公寓转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：乙方转租时，应对第三方尽到告知义务，确保第三方了解本合