2024年度仓库租赁及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及运营合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址1.2仓库面积1.3仓库使用的范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理4.1租赁方运营管理责任4.2租赁方提供的服务第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2租赁方的保养责任第六条保险6.1租赁方需购买的保险6.2保险费用承担第七条安全与合规7.1租赁方的安全责任7.2租赁方的合规责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1仓库平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：北京市朝阳区路号，具体位置以附件中的仓库平面图为准。1.2仓库面积：租赁仓库的总面积为平方米，具体面积以附件中的仓库平面图为准。1.3仓库使用的范围：租赁方可在仓库内进行物品的存储、装卸、搬运等作业，但不得进行任何违法活动以及改变仓库的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2租赁结束日期：合同签订后的第年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付周期：租赁方应按月支付租金，每月的第日前支付当月的租金。3.3租金支付方式：租赁方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条运营管理4.1租赁方运营管理责任：租赁方应负责仓库的日常运营管理，确保仓库的安全、整洁和正常使用。4.2租赁方提供的服务：租赁方应提供仓库设施设备的维护、保养和管理服务，确保仓库设施设备的正常运行。第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任：租赁方应负责仓库内设施设备的维修和保养，确保设施设备的正常运行。5.2租赁方的保养责任：租赁方应定期对仓库内的设施设备进行保养，以延长设施设备的使用寿命。第六条保险6.1租赁方需购买的保险：租赁方应购买火灾保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险费用承担：租赁方应承担购买保险的费用。第七条安全与合规7.1租赁方的安全责任：租赁方应确保仓库内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。7.2租赁方的合规责任：租赁方应遵守国家有关法律法规，不得进行任何违法活动。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期内，如租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。具体违约行为包括但不限于：8.2.1租赁方未按约定支付租金；8.2.2租赁方未经出租方同意，改变仓库的结构和用途；8.2.3租赁方在仓库内进行违法活动；8.2.4租赁方未按约定使用仓库，导致仓库损坏严重。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：如租赁方违反合同约定，出租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2出租方的违约行为：如出租方违反合同约定，租赁方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的签订地点：本合同于中华人民共和国北京市签订。12.2合同的签订日期：年月日。第十三条附件13.1仓库平面图：见附件。13.2租赁合同补充协议：见附件。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章：日期：年月日14.2出租方签字盖章：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策和合同约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲乙方不承担因第三方介入而产生的任何责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，并承担相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事务，如涉及到责任限额的问题，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2甲乙方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，并通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决，甲乙方不承担因第三方介入而产生的任何责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需要变更或解除第三方介入的事务，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因。6.2甲乙方应与第三方协商一致，办理变更或解除手续。第七条第三方介入的合同补充协议7.1如甲乙方与第三方就介入的事务需要签订补充协议，应提前通知对方，并将补充协议副本提交给对方。7.2补充协议的内容不得违反本合同的约定。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的事务，如涉及到费用的支付，甲乙方应在合同中明确费用的支付方式和金额。8.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入的费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守本合同及与本合同相关的商业秘密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方介入而产生的损失，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因介入的事务产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同的签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同的签订地点：中华人民共和国北京市。13.2本合同的签订日期：年月日。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字盖章：日期：年月日14.2第三方签字盖章：日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积、设施位置等，以便双方明确仓库的具体情况。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、特殊事项处理办法等，用以补充和完善主合同的内容。附件三：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限、费用支付等事项。附件四：保险单据第三方介入时，如涉及保险，需提供保险单据，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务提供商的维修保养范围、服务标准、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未经出租方同意，改变仓库的结构和用途。3.租赁方在仓库内进行违法活动。4.租赁方未按约定使用仓库，导致仓库损坏严重。5.出租方未按约定提供仓库设施设备。6.出租方未按约定进行仓库设施设备的维修保养。7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.租赁方未经出租方同意，改变仓库的结构和用途的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金。3.租赁方在仓库内进行违法活动的，出租方有权要求租赁方停止违法行为，并支付违约金。4.租赁方未按约定使用仓库，导致仓库损坏严重的，出租方有权要求租赁方赔偿损失。5.出租方未按约定提供仓库设施设备的，租赁方有权要求出租方提供，并支付违约金。6.出租方未按约定进行仓库设施设备的维修保养的，租赁方有权要求出租方维修保养，并支付违约金。7.第三方未按约定提