2024年度商业活动摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业活动摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条租赁物的转租7.1转租的条件和限制7.2转租的通知期限第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算和支付方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方的权利12.2租赁双方的义务第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的解释和执行第十四条附录14.1租赁物的图片和资料14.2租赁双方的身份证明文件14.3租赁合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于商业中心的号摊位，摊位面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：商业中心管理有限公司账户号码：X第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅限于进行商业活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。4.2租赁物的维护责任租赁物的日常维护和保养由租赁方负责，确保租赁物的正常使用和经营。第五条租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任由租赁方承担，包括但不限于租赁物本身的维修、更换和修复。5.2租赁物的保养责任租赁方应按照商业中心的规章制度进行租赁物的保养和清洁，确保租赁物的卫生和整洁。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险的保险。6.2租赁物的保险费用租赁方承担租赁物的保险费用，并应向出租方提供保险凭证。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理的期限内仍未支付的；（2）租赁方违反合同约定，严重影响到出租方的利益，出租方无法继续履行合同的；（3）合同约定的租赁期限届满，租赁方未续租的；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算和支付方式违约金的计算按照合同总金额的1%至5%计算，具体比例根据违约程度和损失程度确定。违约金通过银行转账的方式支付。第十条争议解决10.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满，租赁方按照约定返还租赁物；（2）合同解除；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他终止合同的情形。第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方的权利租赁双方有权按照合同约定履行各自的权利和义务，有权要求对方履行合同约定的义务。12.2租赁双方的义务租赁双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物、遵守商业中心的规章制度等。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或者全部免除责任。13.2特殊条款的解释和执行本合同及补充协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及补充协议的解释和执行，应符合相关法律法规的规定。第十四条附录14.1租赁物的图片和资料附件一：租赁物图片及详细资料14.2租赁双方的身份证明文件附件二：租赁双方的身份证明文件14.3租赁合同的附件和补充协议附件三：租赁合同的附件和补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或者其他组织参与合同的履行或者对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介方、担保方、监管方等协助甲乙方履行合同的第三方；（2）合同履行过程中涉及的政府部门、公共服务机构等；（3）甲乙方在合同履行过程中涉及的合作伙伴、供应商、客户等；（4）其他对合同履行产生影响或者参与合同履行的个人、法人或者其他组织。第二条第三方介入的附加条款和说明2.1第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方介入的权利和义务；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入的违约责任。2.2第三方介入的说明甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关说明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的和意义；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）甲乙方与第三方介入的权责划分；（4）第三方介入的退出机制。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同对第三方介入的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。第三方责任限额不应超过甲乙方根据本合同应承担的责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的行为，包括但不限于第三方未履行合同义务、履行合同义务不符合约定、违反法律法规等情形。3.4第三方责任限额的排除（1）第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的；（2）第三方侵害甲乙方合法权益的；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他不受第三方责任限额限制的情形。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为（1）未按照约定履行合同义务；（2）履行合同义务不符合约定；（3）违反法律法规或者合同约定；（4）其他导致甲乙方损失的行为。4.2第三方介入的违约责任（1）第三方应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲乙方有权要求第三方履行合同义务或者采取补救措施；（3）甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的权利和义务5.1第三方介入的权利（1）按照合同约定履行义务；（2）获得合同约定的权益；（3）提出合同履行过程中的建议和意见；（4）依法享有的其他权利。5.2第三方介入的义务（1）按照合同约定履行义务；（2）遵守法律法规和商业道德；（3）不侵害甲乙方的合法权益；（4）依法承担的其他义务。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或者终止合同，不得侵害第三方介入的合法权益。6.2第三方介入的权益维护第三方介入的权益受到侵害时，有权依法要求甲乙方承担相应的法律责任，并要求甲乙方采取措施维护其合法权益。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方介入的退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或者终止；（3）法律法规规定或者双方约定的其他退出条件。7.2第三方介入的退出程序（1）提前通知甲乙方；（2）办理相关手续；（3）清理合同履行过程中的债权债务；（4）法律法规规定或者双方约定的其他退出程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及详细资料详细要求和说明：此附件应包含租赁物的详细描述、图片、使用说明等，以便租赁方了解租赁物的实际情况。附件二：租赁双方的身份证明文件详细要求和说明：此附件应包含租赁双方的营业执照、法人代表身份证明、联系方式等，以便确认双方的身份和联系方式。附件三：租赁合同的附件和补充协议详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的附件和双方签订的补充协议，以便双方明确合同的完整内容。附件四：第三方介入的协议详细要求和说明：此附件应明确第三方介入的条件、程序、权利、义务、责任限额等，以便各方了解并遵守相关条款。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包含租金支付的银行转账凭证、发票等，以便证明租金支付的实际情况。附件六：租赁物的保险凭证详细要求和说明：此附件应包含租赁物的保险单据，以便证明租赁物已办理保险手续。附件七：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求和说明：此附件应包含合同履行过程中产生的其他文件和资料，如租赁物的使用记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金；2.租赁方违反合同约定，严重影响到出租方的利益；3.出租方未按照约定提供租赁物；4.出租方未按照约定履行维修和保养义务；5.租赁方未按照约定使用租赁物；6.租赁方未按照约定履行合同义务；7.出租方未按照约定履行合同义务；8.第三方未按照约定履行介入义务；9.第三方未按照约定履行协助义务；10.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据合同总金额的1%至5%计算违约金，具体比例根据违约程度和损失程度确定。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.支付方式：违约金和赔偿损失通过银行转账的方式支付。4.违约责任的承担：违约方应