2024年度不动产物权转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产物权转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方对合同主体及定义的共识第二条：不动产物权转移登记的标的2.1标的物权证号2.2标的物权属情况2.3标的物位置、面积、结构等基本情况第三条：不动产物权转移登记的条件3.1甲方应提供的文件和材料3.2乙方应提供的文件和材料3.3双方应共同遵守的登记程序和规定第四条：不动产物权转移登记的费用4.1登记费用的承担方式4.2登记费用的计算和支付时间4.3双方对费用承担的共识第五条：不动产物权转移登记的期限5.1登记申请提交的时间5.2登记机关完成登记的时间5.3双方对登记期限的共识第六条：合同的履行和监督6.1双方履行合同的义务和责任6.2双方履行合同的监督和检查方式6.3双方对合同履行的共识第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3双方对变更和解除合同的共识第八条：违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任8.3双方对违约责任的共识第九条：争议解决方式9.1双方解决争议的方式和程序9.2双方对争议解决方式的共识第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效的条件和时间10.2合同终止的条件和程序10.3合同延续的条件和程序第十一条：其他约定11.1双方对其他事项的约定11.2双方对其他约定的共识第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3双方对附件的共识第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求和程序13.2合同签字盖章的效力13.3双方对签字盖章的共识第十四条：合同的保管14.1合同原件的保管方式14.2合同复印件的效力14.3双方对合同保管的共识第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：×××。1.2乙方名称：×××，住所：×××。1.3甲方：指拥有不动产物权的卖方。1.4乙方：指购买不动产物权的买方。1.5本合同所涉及的“不动产”是指位于×××的房屋，不动产物权证号：×××。1.6“物权转移登记”是指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。第二条：不动产物权转移登记的标的2.1标的物权证号：×××。2.2标的物权属情况：甲方对所售房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.3标的物位置、面积、结构等基本情况：位于×××，建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××。第三条：不动产物权转移登记的条件3.1甲方应提供的文件和材料：3.1.1不动产物权证原件及复印件。3.1.2甲方身份证明文件及复印件。3.1.3其他登记机关要求提供的文件和材料。3.2乙方应提供的文件和材料：3.2.1身份证明文件及复印件。3.2.2购房资格证明文件及复印件。3.2.3其他登记机关要求提供的文件和材料。3.3双方应共同遵守的登记程序和规定：3.3.1双方应按照登记机关的要求提交完整的文件和材料。3.3.2双方应共同参与物权转移登记的申请过程，并按照登记机关的指示完成相关程序。3.3.3双方应遵守登记机关的工作时间，配合登记机关完成登记工作。第四条：不动产物权转移登记的费用4.1登记费用的承担方式：由乙方承担。4.2登记费用的计算和支付时间：4.2.1登记费用按登记机关的收费标准计算。4.2.2乙方应在物权转移登记申请提交前支付登记费用。4.3双方对费用承担的共识：乙方应在合同约定的时间内支付登记费用，否则甲方有权拒绝办理物权转移登记。第五条：不动产物权转移登记的期限5.1登记申请提交的时间：自合同签订之日起×××个工作日内。5.2登记机关完成登记的时间：自登记申请提交之日起×××个工作日内。5.3双方对登记期限的共识：双方应严格按照登记期限要求办理登记手续，确保物权转移登记的顺利完成。第六条：合同的履行和监督6.1双方履行合同的义务和责任：6.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何权利限制。6.1.2乙方应按照约定时间支付登记费用，并配合甲方完成登记手续。6.2双方履行合同的监督和检查方式：6.2.1双方应相互监督，确保合同条款的履行。6.2.2双方可委托第三方专业机构对登记过程进行监督和检查。6.3双方对合同履行的共识：双方应诚实守信，严格按照合同约定履行各自的义务，共同推进物权转移登记的顺利完成。第八条：违约责任8.1甲方违约的情形和责任：8.1.1若甲方提供的文件和材料不真实、不完整，导致物权转移登记不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2若甲方未按照约定时间支付登记费用，乙方有权拒绝办理物权转移登记。8.2乙方违约的情形和责任：8.2.1若乙方未按照约定时间支付登记费用，甲方有权拒绝办理物权转移登记。8.2.2若乙方提供的身份证明文件及复印件不真实，导致物权转移登记不能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。8.3双方对违约责任的共识：违约方应承担因违约产生的费用及损失，并支付对方因此遭受的直接损失。第九条：争议解决方式9.1双方解决争议的方式和程序：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方对争议解决方式的共识：双方选择人民法院作为争议解决机构，愿接受其管辖。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效的条件和时间：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件和程序：10.2.1在物权转移登记完成后，本合同自动终止。10.2.2若合同终止后仍有未解决的事宜，双方应继续履行合同约定的义务，直至事项解决。10.3合同延续的条件和程序：双方可在合同终止后，根据实际情况协商一致，选择续签合同。第十一条：其他约定11.1双方对其他事项的约定：11.1.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.1.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2双方对其他约定的共识：本合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规的规定。第十二条：合同的附件12.1附件清单：12.1.1不动产物权证原件及复印件。12.1.2甲方身份证明文件及复印件。12.1.3乙方身份证明文件及复印件。12.1.4其他登记机关要求提供的文件和材料。12.2附件的效力：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3双方对附件的共识：双方应按照附件清单的要求提交文件和材料。第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求和程序：13.1.1双方代表应在合同上签字，并加盖公司公章。13.1.2签字盖章后的合同原件应由双方各自保存一份。13.2合同签字盖章的效力：签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.3双方对签字盖章的共识：双方应按照要求完成签字盖章程序，确保合同的有效性。第十四条：合同的保管14.1合同原件的保管方式：14.1.1双方应妥善保管合同原件，避免合同丢失、损坏或被盗。14.1.2合同原件不得随意转借、复制或复印。14.2合同复印件的效力：合同复印件在法律上具有同等效力，但不得作为合同履行和争议解决的依据。14.3双方对合同保管的共识：双方应对合同原件进行安全保管，确保合同的完整性和法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与物权转移登记过程的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、登记机关、评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在物权转移登记过程中的职责，确保登记过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规范，要求甲方和乙方提供必要的文件和材料，以便完成登记工作。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方和乙方应按照登记机关的要求，提交完整的文件和材料。2.1.2第三方根据法律法规及行业规范，对甲方和乙方提交的文件和材料进行审核。2.1.3第三方完成审核后，将审核结果通知甲方和乙方。2.2第三方介入条件：2.2.1甲方和乙方提交的文件和材料符合法律法规及行业规范的要求。2.2.2第三方审核无误后，物权转移登记过程方能继续进行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对物权转移登记过程中出现的争议或损失，承担有限责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方应根据其资质、业务范围和行业规范，确定其责任限额。3.2.2甲方和乙方有权根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。3.3第三方责任限额的变更：3.3.1双方如需变更第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并报登记机关备案。3.3.2变更后的责任限额自补充协议生效之日起生效。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：4.1.1第三方在物权转移登记过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。4.1.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。4.2第三方与登记机关的关系：4.2.1第三方应遵守登记机关的工作规定，配合登记机关完成登记工作。4.2.2第三方与登记机关之间的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响物权转移登记的进程。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方如对第三方的行为有异议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3双方选择人民法院作为争议解决机构，愿接受其管辖。第六条：第三方介入后的合同履行6.1双方应继续履行本合同约定的义务，确保物权转移登记的顺利完成。6.2第三方介入后，甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和材料，以便完成登记工作。6.3双方应遵守第三方介入的程序和条件，确保物权转移登记过程的顺利进行。第七条：第三方介入后的费用承担7.1第三方介入所需的费用，按照法律法规及行业规范的规定计算。7.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则第三方有权拒绝继续履行其职责。7.3双方对第三方费用的承担，应遵守本合同及法律法规的规定。第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效的条件和时间：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：8.2.1在物权转移登记完成后，本合同自动终止。8.2.2若合同终止后仍有未解决的事宜，双方应继续履行合同约定的义务，直至事项解决。8.3合同延续的条件和程序：双方可在合同终止后，根据实际情况协商一致，选择续签合同。第九条：其他约定9.1双方对其他事项的约定：9.1.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.1.2双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2双方对其他约定的共识：本合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规的规定。第十条：合同的附件10.1附件清单：10.1.1不动产物权证原件及复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产物权证原件及复印件原件：证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。复印件：用于双方备份和第三方审核。2.甲方身份证明文件及复印件原件：证明甲方法律地位和个人身份的法律文件。复印件：用于双方备份和第三方审核。3.乙方身份证明文件及复印件原件：证明乙方法律地位和个人身份的法律文件。复印件：用于双方备份和第三方审核。4.购房资格证明文件及复印件原件：证明乙方具有购房资格的法律文件。复印件：用于双方备份和第三方审核。5.登记费用支付凭证原件：证明甲方和乙方已支付登记费用的凭证。复印件：用于双方备份和第三方审核。6.第三方资质证明文件及复印件原件：证明第三方具有从事相关业务资质的法律文件。复印件：用于双方备份和第三方审核。7.第三方收费标准及服务合同原件：明确第三方收费标准和服务内容的合同。复印件：用于双方备份和第三方审核。8.登记机关要求的其他文件和材料原件及复印件：根据登记机关的具体要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付登记费用：需支付违约金，违约金计算方式为登记费用的10%。提供虚假文件和材料：导致物权转移登记失败，需承担因此产生的所有费