2024年度别墅建筑施工劳务分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅建筑施工劳务分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3别墅建筑施工劳务分包的定义第二条合同范围及工作内容2.1承包方的工作范围2.2承包方的工作内容2.3承包方的工作时间第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保障措施第五条合同的履行及期限5.1承包方的履约义务5.2合同履行期限5.3延期条款第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务及期限第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称）：X别墅开发有限公司地址：省市区路号1.2承包方名称及地址（承包方全称）：X建筑工程有限公司地址：省市区路号1.3别墅建筑施工劳务分包的定义本合同所述别墅建筑施工劳务分包，是指承包方根据发包方的要求，按照本合同的约定，对别墅建筑项目的施工劳务进行分包，并提供相应的施工人员、施工设备和其他必要的施工资源。第二条合同范围及工作内容2.1承包方的工作范围承包方的工作范围包括：（1）按照发包方的要求，完成别墅建筑项目的施工劳务；（2）提供合格的施工人员、施工设备和其他必要的施工资源；（3）负责施工现场的安全生产和管理工作；（4）按照合同约定的质量标准完成施工任务，并接受发包方的检查和监督。2.2承包方的工作内容承包方的工作内容包括：（1）土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面等施工；（2）安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防等施工；（3）装饰工程：包括内外墙面、天花板的抹灰、涂料、贴砖、木作等施工；（4）园林绿化工程：包括景观小品、绿化带、庭院灯等施工。2.3承包方的工作时间承包方的工作时间为：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。具体施工进度和时间安排，按照发包方和承包方共同制定的施工组织设计执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额本合同总金额为人民币【】元（大写：【】元整），根据实际完成的工程量进行调整。3.2支付方式支付方式为分期支付，具体支付比例和时间按照双方共同制定的付款计划执行。3.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到20%时，发包方支付合同总金额的30%；（3）工程进度达到50%时，发包方支付合同总金额的20%；（4）工程进度达到80%时，发包方支付合同总金额的10%；（5）工程竣工并验收合格后七个工作日内，发包方支付合同总金额的5%。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求本工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。具体质量标准如下：（1）土建工程：结构安全、使用功能完善、外观整洁；（2）安装工程：系统运行稳定、安全可靠、接口严密；（3）装饰工程：美观大方、色泽一致、质感良好；（4）园林绿化工程：植物生长健康、景观效果突出、环境舒适。4.2工程验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）执行。工程验收合格后，发包方支付合同约定的尾款。4.3质量保障措施承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同要求。具体措施如下：（1）严格按照设计文件和施工规范施工；（2）对施工人员进行质量教育和技能培训；（3）加强施工现场的质量检查和控制；（4）对不合格工程及时整改，确保工程质量。第五条合同的履行及期限5.1承包方的履约义务承包方应按照本合同的约定，完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。具体包括但不限于：（1）按照约定的时间节点完成工程；（2）确保施工现场的安全文明施工；（3）遵守国家法律法规和施工现场的管理规定；（4）接受发包方和监理单位的检查和监督。5.2合同履行期限合同履行期限为【】个月，自合同签订之日起计算。5.3延期条款如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按期完成的，承包方可申请延期。具体延期事宜按照双方协商确定。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定（1）如发包方未按约定时间支付合同款项，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（按中国人民银行同期贷款利率加3%计算）。（2）如承包方未按约定时间完成工程，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分工程价款×日违约金率（按中国人民银行同期贷款利率加3%计算）。（3）如一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1合同争议解决方式合同争议通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点及机构诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）工程竣工并验收合格；（2）合同约定的付款义务全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照发包方的要求，完成工程收尾工作，并办理相关移交手续。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）双方协商一致解除或终止合同；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件清单（附件清单另行制定。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量、安全、进度等方面的监督和检查；（3）设计方提供的工程设计服务；（4）材料供应商提供的材料供应服务；（5）施工设备租赁方提供的设备租赁服务。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。具体包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）监理方应公正、客观地对工程质量、安全、进度等方面进行监督和检查；（3）设计方应按照甲乙方的要求，提供符合国家法律法规、行业标准和合同约定的设计服务；（4）材料供应商应提供符合合同约定的材料，并保证材料的质量、数量和交付时间；（5）施工设备租赁方应提供符合合同约定的设备，并保证设备的安全、正常运行和维护。2.2第三方介入的权益第三方介入方按照本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于：（1）中介方按照合同约定获得报酬；（2）监理方按照合同约定获得监理费用；（3）设计方按照合同约定获得设计费用；（4）材料供应商按照合同约定获得货款；（5）施工设备租赁方按照合同约定获得租金。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方介入的协调（1）甲乙双方与中介方、监理方、设计方等第三方介入方进行定期沟通，解决合同履行过程中的问题；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方介入方的费用；（3）甲乙双方应对第三方介入方的工作进行监督和评价，确保合同约定的质量、安全、进度等方面的要求得到满足。3.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方介入方的工作进行有效管理，确保合同履行过程中的顺利推进。具体包括但不限于：（1）甲乙双方应制定第三方介入方的管理计划，明确各方的职责和义务；（2）甲乙双方应建立第三方介入方的考核机制，对第三方介入方的工作进行评价和反馈；（3）甲乙双方应建立第三方介入方的培训机制，提高第三方介入方的工作能力和素质。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额界定（1）中介方、监理方、设计方等第三方介入方，应按照合同约定和甲乙方的要求，承担相应的合同责任，其责任限额不应超过其合同约定的赔偿限额；（2）材料供应商、施工设备租赁方等第三方介入方，应按照合同约定和甲乙方的要求，承担相应的合同责任，其责任限额不应超过其交付货物或服务的价款。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入方的责任限额，由甲乙双方根据第三方介入方的角色、义务和合同约定进行协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）中介方、监理方、设计方等第三方介入方，如未按照合同约定提供服务，应承担迟延履行或不符合约定的违约责任；（2）材料供应商、施工设备租赁方等第三方介入方，如未按照合同约定提供货物或服务，应承担不符合约定或迟延交付的违约责任。5.2第三方介入的违约责任处理（1）甲乙双方与第三方介入方协商解决，要求其履行合同约定或承担相应的违约责任；（2）如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方介入方承担违约责任。第六条第三方介入的权益保护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅建筑施工图纸详细描述：包含别墅建筑的所有施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和技术要求。附件2：施工组织设计详细描述：明确施工过程中的组织架构、施工计划、施工方法、质量安全管理等内容。附件3：材料清单详细描述：列出施工过程中所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等详细信息。附件4：设备清单详细描述：列出施工过程中所需的所有的机械设备、材料设备等的名称、型号、数量、性能要求等详细信息。附件5：施工人员名单详细描述：列出参与施工的所有人员姓名、工种、资格证书等详细信息。附件6：工程质量验收标准详细描述：明确工程质量验收的标准和流程，包括验收的项目、验收的方法、验收的标准等。附件7：安全生产管理制度详细描述：明确施工过程中的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全生产规章制度、安全生产教育培训等。附件8：环境保护措施详细描述：明确施工过程中的环境保护措施，包括施工现场的环境保护、废弃物的处理等。附件9：合同变更协议详细描述：当合同内容需要变更时，双方签署的书面变更协议。附件10：付款凭证详细描述：记录合同价款的支付情况，包括支付的时间、金额、支付方式等。附件11：工程进度报告详细描述：记录施工过程中的工程进度情况，包括完成的工程量、工程质量、安全情况等。附件12：工程验收报告详细描述：记录工程验收的情况，包括验收的时间、验收的人员、验收的结果等。附件13：违约行为记录详细描述：记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约的行为、违约的时间、违约的责任等。附件14：争议解决裁决书详细描述：当发生争议时，第三方裁决机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付合同款项：视为违约，应支付迟延付款的违约金。示例说明：如果发包方未在合同约定的时间内支付款项，则应按照中国人民银行同期贷款利率加3%计算违约金。（2）未按约定提供施工场地：视为违约，应承担因工期延误产生的相关费用。示例说明：如果发包方未按约定提供施工场地，导致工期延误，则应承担由此产生的额外费用，如人工费、材料费等。2.承包方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程：视为违约，应支付迟延履行的违约金。示例说明：如果承包方未在合同约定的时间内完成工程，则应按照中国人民银行同期贷款利率加3%计算违约金。（2）工程质