2024年度住宅小区保洁服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区保洁服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保洁服务定义第二条保洁服务内容2.1公共区域保洁2.2垃圾清运2.3绿化区域保洁2.4专项清洁服务第三条服务时间及周期3.1服务时间3.2服务周期第四条服务质量标准4.1公共区域保洁标准4.2垃圾清运标准4.3绿化区域保洁标准4.4专项清洁服务标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某保洁服务公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3保洁服务定义：本合同所述保洁服务是指乙方按照甲方要求，对甲方住宅小区的公共区域、绿化区域和公共设施等进行的清洁、消毒、保养等服务。第二条保洁服务内容2.1公共区域保洁：乙方负责对甲方住宅小区的公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、大厅、公共卫生间等）进行定期清洁、消毒。2.2垃圾清运：乙方负责甲方住宅小区内的生活垃圾的收集、分类、清运至指定地点，并按照相关规定进行处理。2.3绿化区域保洁：乙方负责对甲方住宅小区的绿化区域（包括但不限于草坪、花坛、绿化带等）进行定期修剪、浇水、除草、施肥、病虫害防治等养护工作。2.4专项清洁服务：乙方根据甲方需求，提供包括但不限于大型清洁活动、节日装饰布置、特殊事件应急处理等专项清洁服务。第三条服务时间及周期3.1服务时间：乙方提供保洁服务的具体时间根据甲方实际情况和乙方工作安排协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。3.2服务周期：乙方应按照甲方要求，实行定期保洁服务，具体周期根据甲方实际情况和乙方工作安排协商确定，并以书面形式在本合同附件中明确。第四条服务质量标准4.1公共区域保洁标准：公共区域应保持清洁、整洁，无垃圾、杂物、痰迹等，定期进行消毒，确保公共卫生安全。4.2垃圾清运标准：垃圾应按照分类标准进行收集、清运，日产日清，确保小区环境整洁。4.3绿化区域保洁标准：绿化植物应保持生长旺盛、形态美观，定期修剪、浇水、除草、施肥、病虫害防治，确保绿化区域生态平衡。4.4专项清洁服务标准：根据甲方需求提供专项清洁服务，确保服务质量满足甲方的要求。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：本合同服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详细费用构成及计算方式详见本合同附件。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定，通过银行转账、现金等方式向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：如遇国家政策调整、市场物价变动等不可抗力因素，导致服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用，并以书面形式在本合同附件中明确。第六条合同期限6.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止日期：本合同期限为【】年，自合同起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某某市，仲裁机构为某某仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同暂停条件：如发生不可抗力事件或双方协商一致，可以暂停本合同的履行。暂停期间，双方均不承担违约责任。12.3合同终止条件：本合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力事件导致合同无法履行，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括服务内容、服务标准、服务费用等详细内容。13.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可以在本合同及其附件中进行明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他个人或单位，包括但不局限于中介方、评估方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方的专业技能、技术支持或评估监管时，甲方和乙方可以协商一致，邀请第三方介入。第三条第三方选择及职责3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责和义务。3.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合作协议中明确。4.2支付方式：甲方和乙方按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业标准和合同要求，并对因其服务导致的损失承担责任。5.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。6.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合作协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方和乙方应按照合作协议的约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方退出第九条第三方与合同变更、解除和终止9.1第三方与合同变更：如合同变更涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。9.2第三方与合同解除：如合同解除涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并按照合作协议的约定处理相关事宜。9.3第三方与合同终止：如合同终止涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第十条第三方保密义务10.1第三方保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2第三方泄露后果：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1第三方不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2第三方不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。第十二条合同的生效、暂停和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同暂停条件：如发生不可抗力事件或双方协商一致，可以暂停本合同的履行。暂停期间，双方均不承担违约责任。12.3合同终止条件：本合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力事件导致合同无法履行，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括服务内容、服务标准、服务费用等详细内容。13.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方有其他特殊约定，可以在本合同及其附件中进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单详细列出乙方应提供的保洁服务内容，包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运、绿化区域保洁、专项清洁服务等。附件二：服务标准规范明确乙方向甲方提供各项保洁服务所需遵循的标准和规范，包括公共区域、垃圾清运、绿化区域和专项清洁服务的具体标准。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括各项保洁服务的费用、费用计算方式、支付周期和支付方式等。附件四：合同履行监督机制明确甲方对乙方服务履行情况的监督机制，包括监督方式、监督周期和监督结果的处理方式等。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件六：争议解决方式及程序明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，以及相应的程序。附件七：合同的变更、解除和终止条件及程序详细列出合同变更、解除和终止的条件和程序，包括但不限于变更、解除和终止的原因、通知方式、处理方式等。附件八：第三方介入协议当合同履行过程中需要第三方介入时，本附件将明确第三方的选择标准、职责、费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：在合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，均被视为违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。示例说明：如果甲方未能按时支付服务