04年二手商铺租赁合同书法律诉讼

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商铺租赁合同书法律诉讼本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付方式和周期3.3租金的调整条件和程序4.租赁商铺的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.合同的转让和转租5.1合同转让的条件和程序5.2转租的条件和程序6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2法律适用和诉讼地点9.其他条款9.1合同的生效条件和程序9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止后的处理10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.商铺的交付和验收12.1商铺的交付时间和方式12.2商铺的验收标准和程序13.保险和税务13.1保险的购买和责任13.2税务的承担和缴纳14.保密条款14.1保密信息的定义和范围14.2保密责任的期限和条件（合同主题：04年二手商铺租赁合同书法律诉讼）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名为“繁荣商场”，位于北京市朝阳区路号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为200平方米，结构为一层临街商铺，具有独立的入口和展示窗口。1.3商铺的使用性质和经营范围：商铺的使用性质为商业用途，经营范围包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2004年5月1日，租赁结束日期为2024年4月30日。2.2租赁期限的延长条件和程序：如双方同意续约，需在租赁期满前6个月书面提出申请，并经双方协商一致后签署书面协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式：租金为每月人民币10万元，按月支付。3.2租金的支付方式和周期：租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金的调整条件和程序：租金的调整需双方协商一致，并书面签署调整协议。第四条租赁商铺的维护和维修4.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和安全设施的维护和维修。4.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部的装修和设施的维护和维修。4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担，则按照双方协商的比例分担。第五条合同的转让和转租5.1合同转让的条件和程序：承租人如需转让合同，需书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。5.2转租的条件和程序：承租人如需转租商铺，需书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。6.2合同终止的条件和程序：合同终止于租赁期满，双方按照约定办理商铺交付和结算手续。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。（合同主题：04年二手商铺租赁合同书法律诉讼）第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用和诉讼地点：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1合同的生效条件和程序：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除和终止后的处理：合同解除或终止后，承租人应按照约定将商铺交还出租人，并办理相关手续。第十条出租人的权利和义务10.1出租人的权利：出租人有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的维护和维修。10.2出租人的义务：出租人应保证商铺的基本使用功能，并按照约定提供商铺。第十一条承租人的权利和义务11.1承租人的权利：承租人有权按照合同约定使用商铺，并按照约定经营。11.2承租人的义务：承租人应按照约定支付租金，并按照合同约定使用和维护商铺。第十二条商铺的交付和验收12.1商铺的交付时间和方式：商铺的交付时间为2004年5月1日，交付方式为现场交付。12.2商铺的验收标准和程序：商铺的验收标准为符合国家相关法律法规和合同约定，验收程序为双方共同进行。第十三条保险和税务13.1保险的购买和责任：承租人应购买火灾保险，并将出租人作为第一受益人。13.2税务的承担和缴纳：承租人应按照国家和地方税务机关的规定，自行缴纳相关税费。第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。14.2保密责任的期限和条件：保密责任期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年内有效，除非双方另有约定。（合同主题：04年二手商铺租赁合同书法律诉讼）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于商铺租赁过程中的咨询服务、交易协助、物业评估、维修保养等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效果，并对由此产生的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的收费和支付3.1第三方介入的费用：第三方提供的服务如需收费，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。3.2第三方介入的支付方式：甲乙双方应按照约定的方式和时间向第三方支付费用，支付方式可包括但不限于转账、现金等。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方违约的情形：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合合同要求的，视为违约。4.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为或赔偿由此造成的损失。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入是基于甲乙方的委托和授权，其行为不代表甲乙方，甲乙方也不对第三方的行为承担责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入产生的权益和义务由第三方和甲乙方按照约定划分，未约定的部分由甲乙方协商决定。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任的限制：第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项或甲乙方故意隐瞒的信息造成的损失不承担责任。6.2第三方责任的限额：甲乙双方与第三方可以约定责任限额，如赔偿金额上限等，超出限额的部分由甲乙双方自行承担。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：第三方介入服务完成后，合同约定的服务期限届满或双方协商一致可以终止。7.2第三方介入的解除：甲乙双方有权解除与第三方的合同，解除合同应符合合同约定和法律规定。第八条第三方介入的替代和更换8.1第三方替代的情形：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合合同要求的，甲乙双方有权要求替代或更换。8.2第三方替代和更换的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并按照合同约定办理替代或更换手续。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方进行的介入服务应签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议的签订：书面协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章，具有法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务：第三方应将其与甲乙双方之间的权利义务关系告知甲乙方，确保甲乙方了解第三方的服务内容和责任。10.2第三方未告知的后果：第三方未履行告知义务的，应承担由此产生的损失赔偿责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务：第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2保密信息的范围和期限：保密信息包括合同内容、商业秘密、个人信息等，保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年内有效。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方介入的法律责任：第三方应依法对其提供的服务承担法律责任，不得违反法律法规和合同约定。12.2第三方介入的违法行为：第三方介入的违法行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。（合同主题：04年二手商铺租赁合同书法律诉讼）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺租赁合同附件四：租金支付证明附件五：商铺维护和维修协议附件六：保险购买证明附件七：税务缴纳证明附件八：第三方服务协议附件九：商铺交接验收证明附件十：商铺交付证明附件十一：合同解除或终止证明附件十二：违约行为记录附件十三：损失赔偿计算公式附件十四：保密协议附件一：商铺所有权证明详细要求和说明：此附件应包含商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明商铺的所有权归出租人所有。附件二：商铺使用权证明详细要求和说明：此附件应包含商铺的使用权证明文件，包括但不限于商铺经营许可证、商铺租赁许可证等，以证明商铺的使用权归出租人所有。附件三：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为商铺租赁合同的正本，应包含合同的全部条款和条件，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件四：租金支付证明详细要求和说明：此附件应包含租金支付的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，以证明租金已按约定支付。附件五：商铺维护和维修协议详细要求和说明：此附件应包含商铺维护和维修的协议，明确出租人和承租人在维护和维修方面的责任和义务。附件六：保险购买证明详细要求和说明：此附件应包含商铺保险的购买证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等，以证明商铺已购买相应的保险。附件七：税务缴纳证明详细要求和说明：此附件应包含商铺税务缴纳的证明文件，包括但不限于税务发票、税务缴纳记录等，以证明商铺的税务已按约定缴纳。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包含与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：商铺交接验收证明详细要求和说明：此附件应包含商铺交接验收的证明文件，包括但不限于交接记录、验收报告等，以证明商铺已按约定交付。附件十：商铺交付证明详细要求和说明：此附件应包含商铺交付的证明文件，包括但不限于交付记录、交付证明等，以证明商铺已交付给承租人。附件十一：合同解除或终止证明详细要求和说明：此附件应包含合同解除或终止的证明文件，包括但不限于解除或终止协议、解除或终止证明等，以证明合同已解除或终止。附件十二：违约行为记录详细要求和说明：此附件应记录双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。附件十三：损失赔偿计算公式详细要求和说明：此附件应提供损失赔偿的计算公式，明确赔偿金额的计算方法和依据。附件十四：保密协议详细要求和说明：此附件应包含保密协议，明确双方对保密信息的责任和义务，包括但不限于保密信息的定义、保密责任的期限和条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务的行为。2.甲乙双方未按照约定支付租金、维护和维修费用等。3.甲乙双方未按照约定提供商铺、服务或商品。4.甲乙双方未按照约定履行保险购买、税务缴纳等义务。5.甲乙双方未按照约定进行商铺交接、交付等。6.甲乙双方未按照约定进行合同解除或终止。违约责任认定标准：1.违约行为的认定：根据合同条款和实际履行情况，确定违约行为的存在。2.