共同房产合同范例

共同房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“房屋”）与乙方共同拥有、共同使用、共同收益、共同承担风险等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证书编号：__________；

2.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋建筑面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权人：甲方；

6.房屋现状：__________。

二、共同房产权利义务

1.甲方将房屋的共有权份额（以下简称“份额”）转让给乙方，乙方同意接受；

2.双方共同享有房屋的使用权、收益权、处分权等权利；

3.双方共同承担房屋的维修、养护、缴纳物业费等义务；

4.双方应按照房屋现状及各自份额比例承担房屋的税费；

5.双方应共同协商解决房屋使用过程中产生的纠纷。

三、合同履行与变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；

3.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋权属证书复印件；

附件二：房屋测绘报告复印件；

附件三：房屋买卖合同复印件；

附件四：房屋贷款合同复印件（如有）。

六、合同解除与终止

1.双方在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，可以解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照各自份额比例分担已发生的费用，并归还各自所占份额的房屋。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“房屋”）与乙方共同拥有、丙方作为投资方进行投资的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证书编号：__________；

2.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋建筑面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权人：甲方；

6.房屋现状：__________。

二、丙方投资事项

1.丙方同意对房屋进行投资，投资金额为__________元；

2.丙方投资后，享有房屋的__________比例的收益权；

3.丙方投资款项于合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方。

三、共同房产权利义务

1.甲方将房屋的共有权份额（以下简称“份额”）转让给乙方，乙方同意接受；

2.丙方作为投资者，不参与房屋的具体使用权，但享有收益权；

3.双方共同享有房屋的处分权，但处分行为需经丙方书面同意；

4.双方共同承担房屋的维修、养护、缴纳物业费等义务；

5.双方应按照房屋现状及各自份额比例承担房屋的税费；

6.双方应共同协商解决房屋使用过程中产生的纠纷。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行义务；

2.甲方有权监督房屋的使用情况，确保房屋安全；

3.甲方有权要求乙方和丙方提供房屋的财务报表和经营情况；

4.甲方有权在丙方未履行投资义务时，要求乙方承担相应的责任；

5.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

6.甲方应按照合同约定，将房屋的收益分配给乙方和丙方。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋；

2.乙方应按照合同约定承担房屋的维修、养护、缴纳物业费等义务；

3.乙方应配合甲方和丙方的监督和检查；

4.乙方在未经丙方同意的情况下，不得擅自处分房屋；

5.乙方在丙方未履行投资义务时，有权要求甲方采取措施。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权获得房屋的收益；

2.丙方有权监督房屋的使用情况，确保房屋安全；

3.丙方有权要求乙方和甲方提供房屋的财务报表和经营情况；

4.丙方在合同约定的期限内未履行投资义务时，甲方有权要求乙方承担相应的责任；

5.丙方应按照合同约定支付投资款项。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.乙方在未经丙方同意的情况下处分房屋，应赔偿丙方因此遭受的全部损失；

3.丙方未在合同约定的期限内支付投资款项，应向甲方支付_____%的违约金。

八、合同解除与终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；

3.任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋权属证书复印件；

附件二：房屋测绘报告复印件；

附件三：房屋买卖合同复印件；

附件四：房屋贷款合同复印件（如有）。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的加入为甲方提供了资金支持，有助于甲方实现房屋价值的最大化。同时，丙方作为投资者，能够分享房屋的收益，降低甲方承担的风险。

十二、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人和主导方，通过合同条款的设置，确保了自身的权益得到充分保障。甲方在合同中享有监督权、收益分配权等，有利于甲方在合作过程中保持主导地位，确保项目的顺利进行。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方将其名下位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“房屋”）与甲方共同拥有、丁方作为管理方进行房屋管理运营的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属证书编号：__________；

2.房屋地址：__________市__________区__________路__________号；

3.房屋建筑面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权人：乙方；

6.房屋现状：__________。

二、丁方管理运营事项

1.丁方同意对房屋进行管理运营，负责房屋的日常维护、租赁、物业管理等工作；

2.丁方管理运营期间，享有房屋的__________比例的收益权；

3.丁方管理运营款项于合同签订之日起__________个工作日内支付给乙方。

三、共同房产权利义务

1.乙方将房屋的共有权份额（以下简称“份额”）转让给甲方，甲方同意接受；

2.丁方作为管理方，负责房屋的运营管理，但不享有房屋的处分权；

3.双方共同享有房屋的收益权，但收益分配需按照合同约定；

4.双方共同承担房屋的维修、养护、缴纳物业费等义务；

5.双方应共同协商解决房屋使用过程中产生的纠纷。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方和丁方按照合同约定履行义务；

2.乙方有权监督房屋的运营管理情况，确保房屋安全及收益；

3.乙方有权要求甲方和丁方提供房屋的财务报表和运营情况；

4.乙方在丁方未履行管理运营义务时，有权要求甲方承担相应的责任；

5.乙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

6.乙方应按照合同约定，将房屋的收益分配给甲方和丁方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用房屋；

2.甲方应按照合同约定承担房屋的维修、养护、缴纳物业费等义务；

3.甲方应配合乙方和丁方的监督和检查；

4.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处分房屋；

5.甲方在丁方未履行管理运营义务时，有权要求乙方采取措施。

六、丁方的权利与义务

1.丁方有权获得房屋的收益；

2.丁方有权监督房屋的运营管理情况，确保房屋安全及收益；

3.丁方有权要求甲方和乙方提供房屋的财务报表和运营情况；

4.丁方应按照合同约定支付管理运营款项；

5.丁方应保证房屋的运营管理符合相关法律法规和行业标准。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

2.甲方在未经乙方同意的情况下处分房屋，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；

3.丁方未在合同约定的期限内支付管理运营款项，应向乙方支付_____%的违约金。

八、合同解除与终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可解除；

3.任何一方违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋权属证书复印件；

附件二：房屋测绘报告复印件；

附件三：房屋买卖合同复印件；

附件四：房屋贷款合同复印件（如有）。

十一、乙方权益主导的目的和意义

乙方作为房屋所有权人和主导方