卖房子时合同范例写

卖房子时合同范例写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等，详见附件一《房产详细信息》。

二、价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）签订本合同后____________日内，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）作为定金；

（2）在办理产权过户手续前，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）；

（3）办理产权过户手续当日，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）；

（4）办理产权过户手续后，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____________日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.2产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，确保过户手续的顺利进行。

五、税费及费用

5.1双方同意，该房产过户过程中产生的税费、费用等由双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。

六、违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

6.2若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《房产详细信息》

2.附件二《房屋验收标准》

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易安全，引入丙方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等，详见附件一《房产详细信息》。

二、价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）签订本合同后____________日内，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）作为定金；

（2）在办理产权过户手续前，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）；

（3）办理产权过户手续当日，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）；

（4）办理产权过户手续后，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方的保证范围包括但不限于：乙方向甲方支付房屋总价款的全部款项、违约金、赔偿金等。

3.3丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供乙方支付款项的证明；

（2）在乙方未履行付款义务时，有权要求甲方代为履行或承担相应的法律责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

5.2产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，确保过户手续的顺利进行。

六、税费及费用

6.1双方同意，该房产过户过程中产生的税费、费用等由双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。

七、甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款；

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续；

7.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付房屋总价款的相应比例；

7.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续后，支付房屋总价款的相应比例。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

8.2若乙方未按本合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

8.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.4乙方在办理产权过户手续前，未经甲方同意，不得擅自处分该房产。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一《房产详细信息》

2.附件二《房屋验收标准》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障交易安全的作用，确保甲方在交易过程中能够及时、足额地收取房屋总价款。同时，丙方的介入有利于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中拥有主导地位，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。在交易过程中，甲方能够更好地控制交易节奏，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的权益，引入丙方作为监管方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等，详见附件一《房产详细信息》。

二、价格及支付方式

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）签订本合同后____________日内，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）作为定金；

（2）在办理产权过户手续前，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）；

（3）办理产权过户手续当日，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）；

（4）办理产权过户手续后，乙方支付房屋总价款的_____%（百分之______）。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.2丙方的权利包括但不限于：

（1）审查乙方的支付能力；

（2）监督甲方交付房屋及办理产权过户手续；

（3）在必要时，有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

3.3丙方的义务包括：

（1）对甲乙双方提供的信息保密；

（2）公正、公平地处理甲乙双方的争议。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

5.2产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续；

6.3乙方有权要求在办理产权过户手续前，甲方提供房屋相关权属证明；

6.4乙方有权要求在办理产权过户手续后，甲方配合办理相关手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

7.2若甲方未按本合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：________________________）。

7.3若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.4甲方在交付房屋前，未经乙方同意，不得擅自处分该房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.附件一